Appartement en viager occupé 3 pièces - 62m² Le Castellet (83330)

Viager occupé, Le Castellet (83330)
A 5 KM de BANDOL / Résidence récente de 2019 / 3 pièces de 62m² + 12m² de terrasse + garage pour seulement 133 110€
Au plan du Castellet, commune voisine de BANDOL à l’esprit village investissez dans une résidence livrée en 2019, calme et bien entretenue située à quelques minutes à pied des commerces et du marché hebdomadaire. Appartement très agréable à vivre de 62 m² + 12 m² de terrasse + garage. L’appartement en dernier étage est composé d’une cuisine / salon / séjour ouvert sur une terrasse de 12 m², de 2 chambres avec placards, d’ une salle d’eau, d’un WC séparé et de nombreux rangements. L’appartement est entièrement climatisé pour un meilleur confort. Au sous-sol, accessible avec l’ascenseur vous disposerez d’un garage avec l’électricité . Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une future résidence principale. LES AVANTAGES : + A moins de 5 km de BANDOL + Résidence récente aux normes BBC et PMR + Garage en sous sol + Appartement entièrement climatisé + Calme + Aucun travaux à prévoir + Deuxième et dernier étage avec ascenseur
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment