Appartement en viager occupé
3 pièces - 62m²
Le Castellet (83330)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Castellet (83330)

Ref : 422583060
Appartement
62m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Ref : 422583060

A 5 KM de BANDOL / Résidence récente de 2019 / 3 pièces de 62m² + 12m² de terrasse + garage pour seulement 133 110€

Descriptif du bien

Au plan du Castellet, commune voisine de BANDOL à l’esprit village investissez dans une résidence livrée en 2019, calme et bien entretenue située à quelques minutes à pied des commerces et du marché hebdomadaire. Appartement très agréable à vivre de 62 m² + 12 m² de terrasse + garage. L’appartement en dernier étage est composé d’une cuisine / salon / séjour ouvert sur une terrasse de 12 m², de 2 chambres avec placards, d’ une salle d’eau, d’un WC séparé et de nombreux rangements. L’appartement est entièrement climatisé pour un meilleur confort. Au sous-sol, accessible avec l’ascenseur vous disposerez d’un garage avec l’électricité . Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une future résidence principale. LES AVANTAGES : + A moins de 5 km de BANDOL + Résidence récente aux normes BBC et PMR + Garage en sous sol + Appartement entièrement climatisé + Calme + Aucun travaux à prévoir + Deuxième et dernier étage avec ascenseur

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 943 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
43 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 83330
Département :
Var
Habitants : 4154
Transports : Bus

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Viager occupé, Le Castellet (83330)

Ref : 422583060
Appartement
62m²
3 pièces
Femme, 74 ans
annonce Renée Costes
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A 5 KM de BANDOL / Résidence récente de 2019 / 3 pièces de 62m² + 12m² de terrasse + garage pour seulement 133 110€

Descriptif du bien

Au plan du Castellet, commune voisine de BANDOL à l’esprit village investissez dans une résidence livrée en 2019, calme et bien entretenue située à quelques minutes à pied des commerces et du marché hebdomadaire. Appartement très agréable à vivre de 62 m² + 12 m² de terrasse + garage. L’appartement en dernier étage est composé d’une cuisine / salon / séjour ouvert sur une terrasse de 12 m², de 2 chambres avec placards, d’ une salle d’eau, d’un WC séparé et de nombreux rangements. L’appartement est entièrement climatisé pour un meilleur confort. Au sous-sol, accessible avec l’ascenseur vous disposerez d’un garage avec l’électricité . Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une future résidence principale. LES AVANTAGES : + A moins de 5 km de BANDOL + Résidence récente aux normes BBC et PMR + Garage en sous sol + Appartement entièrement climatisé + Calme + Aucun travaux à prévoir + Deuxième et dernier étage avec ascenseur

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 943 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
43 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 83330
Département :
Var
Habitants : 4154
Transports : Bus