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Parking/box en viager occupé 1 pièce - 18m² Bormes-les-Mimosas (83230)
Bormes-les-Mimosas (83230)
42 % de décote
Viager occupé, Bormes-les-Mimosas (83230)
Parking/box
18m²
1 pièce
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI15 940 €
Rente136 €/mois
Valeur du bien49 500 €
Prix d'achat28 908 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
GARAGE FERMÉ/SÉCURISÉ À BORMES LES MIMOSAS
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 42%
OPPORTUNITÉ D’ACHAT D UN GARAGE/FERMÉ/SECURISÉ À PRIX RÉDUIT Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur de 49 500 € Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 28 908 €* * Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) MODALITÉS D’ACQUISITION : * Paiement au comptant d’un bouquet de 15 940 € F.A.I * Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 136 € AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d’occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Possibilité d’avoir la jouissance du garage plus tôt en cas de «libération anticipée»
Descriptif du bien
Bormes Les Mimosas / Sud Var Faites l'acquisition à prix réduit d'un garage fermé/sécurisé de 18 M² avec mezzanine pour un stockage optimisé supplémentaire, situé à deux pas du centre de Bormes
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 18 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 156 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bormes-les-Mimosas
Code postal : 83230
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7051
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422667042) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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