Maison en viager occupé
6 pièces - 110m²
Goussainville (95190)

37 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Goussainville (95190)

Maison
110m²
6 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 91 ans
Ref : 422595009

Dame 86 ans en Août 2025 et homme 90 ans en Mai 2025

Descriptif du bien

GOUSSAINVILLE commune située à 18 km de Porte de la Villette Desservie par le RER - D reliant CHATELET LES HALLES en 29 minutes Dans un quartier pavillonnaire, cette maison traditionnelle idéalement située, proche de la gare et du centre ville comprend en rez-de-chaussée une entrée, une chambre avec toilette, un bureau (possibilité d'une chambre), une chaufferie, une cave et un garage pour 2 voitures. Le premier étage comprend une cuisine équipée, un séjour double donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant. La charpente traditionnelle permet de pouvoir aménager les combles et de créer 60m² au sol. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Le terrain clos est de 400m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1969
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1496 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 95190
Département :
Val-d'Oise
Habitants : 30142
Transports : Bus, RER, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Goussainville (95190)

Maison
110m²
6 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 91 ans
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Dame 86 ans en Août 2025 et homme 90 ans en Mai 2025

Descriptif du bien

GOUSSAINVILLE commune située à 18 km de Porte de la Villette Desservie par le RER - D reliant CHATELET LES HALLES en 29 minutes Dans un quartier pavillonnaire, cette maison traditionnelle idéalement située, proche de la gare et du centre ville comprend en rez-de-chaussée une entrée, une chambre avec toilette, un bureau (possibilité d'une chambre), une chaufferie, une cave et un garage pour 2 voitures. Le premier étage comprend une cuisine équipée, un séjour double donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant. La charpente traditionnelle permet de pouvoir aménager les combles et de créer 60m² au sol. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Le terrain clos est de 400m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1969
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1496 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 95190
Département :
Val-d'Oise
Habitants : 30142
Transports : Bus, RER, Autoroute, Aeroport