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Appartement en vente à terme occupée
2 pièces - 48m²
Bezons (95870)

27 % de décote

Vente à terme occupée, Bezons (95870)

Appartement

48m²

2 pièces

Femme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI59 000 €

Mensualités728 €/mois

Valeur du bien200 000 €

Prix d'achat146 400 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422695040

Investissement sur 10 ans pour un coût total de 146 360 €uros

Analyse financière

Bouquet 30%

Mensualité cumulée 43%

Décote (DUH) 27%

Vente OCCUPÉE À VIE par une dame de 84 ans avec PAIEMENT À TERME SUR 10 ANS. Un prix connu dès le départ, une durée d'investissement connue dès le départ et donc une connaissance de votre gain final. Investissez le bouquet le jour de la vente soit 59 000 €uros FAI puis un effort d'épargne mensuel de 728 €uros pendant 10 ans pour un total de 146 360 €uros. En cas de libération anticipée du bien A TOUT MOMENT par la venderesse, vous récupérerez la jouissance du bien par le versement d'une indemnité mensuelle viagère de 167 €uros (à verser jusqu'au décès), mais ce qui vous permet de pouvoir louer ou habiter l'appartement.

Descriptif du bien

BEZONS - Limite HOUILLES Au sein d'une petite copropriété, dans un environnement en total transformation, où de nombreuses constructions neuves sont en train d'être livrées avec la construction d'un collège à proximité. Cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec dressing, un séjour donnant sur un agréable balcon, une cuisine neuve, une chambre, une salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant. Une cave complète l'ensemble. A retenir : - fenêtres double vitrage anti-effraction changées en 2024 - cuisine neuve posée en 2024 - salle d'eau rénovée en 2024 - tableau électrique aux normes - DPE en C

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²

Année de construction : 1955

Équipements : Cave, Balcon

À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 621 €

Taxe foncière : 1318 €/an

Ordures ménagères : 166 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

222 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Bezons

Code postal : 95870

Département :

Val-d'Oise

Région :

Île-de-France

Habitants : 27652

Transports : Bus, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422695040) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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