Femme, 93 ans
Homme, 88 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Franconville (95130)
Franconville (95130)
53 % de décote
Viager occupé, Franconville (95130)
Appartement
43m²
2 pièces
Homme, 68 ans
Forte décote de 53% du droit d'usage et d'habitation
Descriptif du bien
Franconville : commune située dans la Vallée de Montmorency à 20 km de Paris Desservie par la ligne H - SNCF reliant Gare du Nord en 25 minutes Desservie par le RER - C reliant Neuilly Porte Maillot en 30 minutes Résidence des Sources : agréable résidence sécurisée avec gardien et bénéficiant de nombreux espaces verts. Cette appartement situé au 3e étage offre une vue dégagée sans vis-à-vis et comprend une grande entrée avec penderie, un séjour donnant sur le balcon, une cuisine, une suite parentale avec penderie et accès sur le balcon, toilette indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 820 €
Taxe foncière : 1405 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Franconville
Code postal : 95130
Département :
Val-d'Oise
Région :
Île-de-France
Habitants : 32988
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422495011
Maison - 4 pièces - 85m²
Franconville (95130)
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422595033
Maison - 4 pièces - 66m²
proche de Franconville (95130)
Femme, 83 ans
44 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422695058
Appartement - 3 pièces - 68m²
Deuil-la-Barre (95170)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI66 375 €
Mensualités 386 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 126 675 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422095033
Maison - 5 pièces - 152m²
Marines (95640)
Femme, 70 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI52 750 €
Rente 527 €/mois
Valeur du bien 370 000 €
Prix d'achat 146 150 €
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422695029
Maison - 4 pièces - 90m²
proche de Montmorency (95160)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI234 996 €
Valeur du bien 327 750 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421795072
Maison - 6 pièces - 130m²
proche de Pontoise (95300)
Femme, 69 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI38 800 €
Rente 551 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 138 960 €
27 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422695048
Maison - 4 pièces - 90m²
Argenteuil (95100)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI124 800 €
Mensualités 935 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
Prix d'achat 225 600 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422695042
Maison - 4 pièces - 70m²
Ermont (95120)
Homme, 65 ans
Bouquet FAI41 250 €
Rente 444 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 111 000 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422295037
Maison - 4 pièces - 140m²
Ecouen (95440)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI79 600 €
Rente 589 €/mois
Valeur du bien 370 000 €
Prix d'achat 167 980 €
