Femme, 69 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI68 875 €
Rente 487 €/mois
Valeur du bien 385 000 €
Prix d'achat 152 075 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 66m² proche de Franconville (95130)
proche de Franconville (95130)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Franconville (95130)
Maison
66m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Beau potentiel d’agrandissement en aménageant le rez-de-chaussée.
Descriptif du bien
Dans une rue calme et pavillonnaire, cette maison comprend en rez-de-chaussée un garage pour 2 voitures, une grande pièce de stockage et une chaufferie. Le 1er étage indépendant accessible depuis le sous-sol et par un escalier extérieur comprend un séjour donnant sur un balcon, une cuisine,3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le terrain a une surface de 443m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 442 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche
Charges et frais
Taxe foncière : 2082 €/an
Ordures ménagères : 352 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Franconville
Code postal : 95130
Département :
Val-d'Oise
Région :
Île-de-France
Habitants : 32988
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
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