DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Vitry-sur-Seine - Mairie - T3 72 m²
Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager libre situé dans un immeuble bien entretenu, aux portes de Paris. Grand 3 pièces de 72 m² situé au 5e étage. Bel appartement comprenant une entrée ouverte sur un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité. Au pied du tramway T9 qui vous mènera en 10 minutes porte de Choisy
Votre investissement, profitera bientôt de l’arrivée d’une toute nouvelle gare du Grand Paris. À l’horizon 2025, la ligne 15 desservira la station « Vitry-centre grand paris express» et permettra de rejoindre Olympiade en 15 min ainsi que l’aéroport d’Orly. À seulement 2 minutes de marche de votre investissement, ce futur projet promet une vraie révolution dans le quotidien des habitants et rendra le quartier encore plus attractif !
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Caractéristiques de l'appartement
Surface
72 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, parking À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, autoroute, bus, car, métro, tramway Etage
5 Année
1968 Viager libre à Vitry-sur-Seine (94400)
Appartement - 72 m² - 3 pièces
Vitry-sur-Seine (94400)
Ref. 422294138
Propriétaire :
femme 70 ans
Référence de l'annonce :422294138
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
Bouquet (FAI) : 99 250 €
rente : 810 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
94400 Vitry-sur-Seine - Viager libre - femme 70 ans
Vitry-sur-Seine - Mairie - T3 72 m² - T9 Mairie - Metro L 15
Viager libre Femme 70 ans
Appartement d'une valeur de 250 000 €, qui se décompose en un bouquet de 99 250 € FAI et une rente mensuelle de 810 €. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. Future Gare de Vitry Centre au pied de votre immeuble (Ligne 15 Sud)
Valeur locative 1 150 € charges comprises.
Compter environ 19 300 € de frais de notaire.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 250 000 €
Bouquet (FAI) : 99 250 €
Rente : 810 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet40 %
Rente cumulée60 %
Référence de l'annonce :422294138
DESCRIPTION DU BIEN
94400 Vitry-sur-Seine - Viager libre - femme 70 ans
Vitry-sur-Seine - Mairie - T3 72 m²
Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager libre situé dans un immeuble bien entretenu, aux portes de Paris. Grand 3 pièces de 72 m² situé au 5e étage. Bel appartement comprenant une entrée ouverte sur un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité. Au pied du tramway T9 qui vous mènera en 10 minutes porte de Choisy
Votre investissement, profitera bientôt de l’arrivée d’une toute nouvelle gare du Grand Paris. À l’horizon 2025, la ligne 15 desservira la station « Vitry-centre grand paris express» et permettra de rejoindre Olympiade en 15 min ainsi que l’aéroport d’Orly. À seulement 2 minutes de marche de votre investissement, ce futur projet promet une vraie révolution dans le quotidien des habitants et rendra le quartier encore plus attractif !
Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager libre situé dans un immeuble bien entretenu, aux portes de Paris. Grand 3 pièces de 72 m² situé au 5e étage. Bel appartement comprenant une entrée ouverte sur un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité. Au pied du tramway T9 qui vous mènera en 10 minutes porte de Choisy
Votre investissement, profitera bientôt de l’arrivée d’une toute nouvelle gare du Grand Paris. À l’horizon 2025, la ligne 15 desservira la station « Vitry-centre grand paris express» et permettra de rejoindre Olympiade en 15 min ainsi que l’aéroport d’Orly. À seulement 2 minutes de marche de votre investissement, ce futur projet promet une vraie révolution dans le quotidien des habitants et rendra le quartier encore plus attractif !
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 72 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, autoroute, bus, car, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1968
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 990 €
Taxe foncière : 990 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422294138
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vitry-sur-Seine
Code postal : 94400
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 82 902
Transports : Aeroport, Autoroute, Bus, Car, Métro, Tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422294138
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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