Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble bien entretenu, aux portes de Paris. 3 pièces bien conçu de 56 m² situé en rez-de-chaussée, surélevé. Bel appartement refait récemment comprenant une entrée ouverte sur un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau avec wc. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité. Une cave et un parking complètent ce bien. 5 min du tramway, qui vous mènera en 14 minutes à Paris (Porte de Choisy)
Caractéristiques de l'appartement
Femme 76 ans - Vitry-sur-Seine - Appt 56m² - Clos-l'Anglois
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité dans un quartier dynamique. En partant d’une valeur négociée à 190 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-49%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 46 050 € FAI et d’une rente de 400 €. Investissement socialement responsable, réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. 5 min du tramway Camille Groult, nombreux bus à dispositions.
Quote part taxe foncière + charges propriétaire à la charge de l'investisseur : 1 500 €/ an
Compter environ 9 000 € de frais d'enregistrement notarial
Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble bien entretenu, aux portes de Paris. 3 pièces bien conçu de 56 m² situé en rez-de-chaussée, surélevé. Bel appartement refait récemment comprenant une entrée ouverte sur un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau avec wc. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité. Une cave et un parking complètent ce bien. 5 min du tramway, qui vous mènera en 14 minutes à Paris (Porte de Choisy)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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