Vincennes - local commercial 28m² - Viager occupé - Homme 75 ans
Homme 75 ans - Vincennes - Local commercial de 28m² - Métro L1 à 7 min ou RER A à 5 min
Préparez votre retraite en toute sécurité avec cet investissement à forte rentabilité situé dans un quartier dynamique. Valeur occupée négociée basée sur une décote d’occupation de (-41%), qui ce transforme en payement d’un bouquet immédiat de 33 400 € FAI et une rente de 775 €.
Cet investissement socialement responsable est réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. L'offre est non négociable, possibilité de transformer le local en habitation (accord obtenu en Assemblée Générale) devis réalisé pour le changement de façade (coût estimé à 10 000 € de travaux).
La quote-part de la taxe foncière et des charges du propriétaire, à hauteur de 1 000 €/an. Prévoyez également environ 11 000 € de frais notarial.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vincennes - local commercial 28m² - Viager occupé - Homme 75 ans
Homme 75 ans - Vincennes - Local commercial de 28m² - Métro L1 à 7 min ou RER A à 5 min
Préparez votre retraite en toute sécurité avec cet investissement à forte rentabilité situé dans un quartier dynamique. Valeur occupée négociée basée sur une décote d’occupation de (-41%), qui ce transforme en payement d’un bouquet immédiat de 33 400 € FAI et une rente de 775 €.
Cet investissement socialement responsable est réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. L'offre est non négociable, possibilité de transformer le local en habitation (accord obtenu en Assemblée Générale) devis réalisé pour le changement de façade (coût estimé à 10 000 € de travaux).
La quote-part de la taxe foncière et des charges du propriétaire, à hauteur de 1 000 €/an. Prévoyez également environ 11 000 € de frais notarial.
Le cabinet Renée Costes Viager a le plaisir de vous présenter ce local commercial de 28 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, à proximité immédiate des transports en commun. Avec seulement 7 min à pied du Métro Ligne 1 et 5 min du RER A, sa localisation est idéale.
Ce local, très bien agencé et fonctionnel, comprend une belle entrée avec rangement, une salle de bain avec WC, et une pièce de vie lumineuse donnant sur rue, comprenant un salon et une cuisine ouverte. De plus, une cave vient compléter ce bien.
L'emplacement exceptionnel de ce local commercial garantit un investissement réussi. Profitez de cette opportunité unique dans le dynamique quartier de Saint-Louis / Bérault.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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