Metro ligne 1 et RER A ! 5’ Nation !
Rue Leroyer, 400m de la rue de Fontenay
Emplacement idéal :
- Limitrophe Paris
- Ligne 1 du Métro et RER A
- 5 minutes Nation
Dans une résidence récente bien entretenue, appartement de 3 pièces de 70m² avec large balcon de 8 m². En étage sur 6 avec ascenseur, traversant il donne à la fois sur une petite rue calme en sens unique et sur le jardin de la copropriété.
Traversant orienté Est-Ouest, il est composé d'une entrée avec dressing, séjour / grand balcon, cuisine séparée, 2 chambres dont une avec accès au balcon, salle de bains, w-c séparés, cave en sous-sol.
Belle luminosité.
Caractéristiques de l'appartement
94300 Vincennes
Metro ligne 1 et RER A ! 5’ Nation !
Rue Leroyer à 400m de la rue de Fontenay
Investissez à Vincennes à 6 527€/m² !
3 pièces de 70 m² avec balcon de 8 m².
Nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une femme de 78 ans.
L'usufruitier conserve la taxe foncière, l'intégralité des charges et tous les travaux de copropriété selon l'article 606 du code civil hormis les grosses réparations (toiture complète et structure).
Metro ligne 1 et RER A ! 5’ Nation !
Rue Leroyer, 400m de la rue de Fontenay
Emplacement idéal :
- Limitrophe Paris
- Ligne 1 du Métro et RER A
- 5 minutes Nation
Dans une résidence récente bien entretenue, appartement de 3 pièces de 70m² avec large balcon de 8 m². En étage sur 6 avec ascenseur, traversant il donne à la fois sur une petite rue calme en sens unique et sur le jardin de la copropriété.
Traversant orienté Est-Ouest, il est composé d'une entrée avec dressing, séjour / grand balcon, cuisine séparée, 2 chambres dont une avec accès au balcon, salle de bains, w-c séparés, cave en sous-sol.
Belle luminosité.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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