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Vente en nue propriété à Vincennes (94300)

Appartement - 40 m² - 2 pièces
Vincennes (94300)
Ref. 422394034
homme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien297 000 €
prix d'achat  226 017 €
Bouquet (FAI) : 226 017 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 24% ou 70 983 €
VINCENNES ! VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ au profit d’un homme de 83 ans
32,4 % de réduction immédiate !

Situé dans une petite commune prestigieuse du Val de Marne à quelques minutes de Paris, facile d’accès par le RER A (une station de Nation) et le métro - ligne 1. Bus - 9 lignes – 2 noctiliens. Accès autoroutier par la A4 - D120/D 158.

En bénéficiant d’une réduction immédiate de 32,4 %, vous achetez cet appartement d’une valeur de 297 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation via le versement AU COMPTANT d'un paiement unique de 227 017 € FAI.
Investissez dans cette ville huppée qui regorge de nombreux espaces vert dont le bois de Vincennes (1 000 hectares - le plus grand de Paris) et le parc Floral, des espaces de loisirs avec son zoo et son hippodrome, un lieu historique avec le château de Vincennes, et de nombreuses infrastructures sportives.

Toutes commodités à proximité (commerces, transports, écoles, loisirs,…)

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
297 000 €
Prix d'achat
226 017 €
Bouquet (FAI)
226 017 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet76 %
Décote (DUH)24 %

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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Vincennes (94300)
Appartement - 40 m² - 2 pièces
Vincennes (94300)
Ref. 422394034
Propriétaire :
homme 83 ans
Référence de l'annonce :422394034
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 297 000 €
prix d'achat  226 017 €
Bouquet (FAI) : 226 017 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de24 %ou70 983 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
94300 Vincennes - Vente en nue propriété - homme 83 ans
VINCENNES ! VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ au profit d’un homme de 83 ans
32,4 % de réduction immédiate !

Situé dans une petite commune prestigieuse du Val de Marne à quelques minutes de Paris, facile d’accès par le RER A (une station de Nation) et le métro - ligne 1. Bus - 9 lignes – 2 noctiliens. Accès autoroutier par la A4 - D120/D 158.

En bénéficiant d’une réduction immédiate de 32,4 %, vous achetez cet appartement d’une valeur de 297 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation via le versement AU COMPTANT d'un paiement unique de 227 017 € FAI.
Investissez dans cette ville huppée qui regorge de nombreux espaces vert dont le bois de Vincennes (1 000 hectares - le plus grand de Paris) et le parc Floral, des espaces de loisirs avec son zoo et son hippodrome, un lieu historique avec le château de Vincennes, et de nombreuses infrastructures sportives.

Toutes commodités à proximité (commerces, transports, écoles, loisirs,…)
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 297 000 €
Prix d'achat : 226 017 €
Bouquet (FAI) : 226 017 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet76 %
Décote (DUH)24 %
Référence de l'annonce :422394034
DESCRIPTION DU BIEN
94300 Vincennes - Vente en nue propriété - homme 83 ans
VINCENNES ! VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec une réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d’un homme de 83 ans.

Situé dans une petite commune prestigieuse du Val de Marne à quelques minutes de Paris, facile d’accès par le RER A (une station de Nation) et le métro - ligne 1. Bus - 9 lignes – 2 noctiliens. Accès autoroutier par la A4 - D120/D 158.

Au premier étage d’une petite copropriété, proche des commerces et des transports, appartement deux pièces de 40m² comprenant une entrée, séjour, placards, salle d’eau, wc séparé, cuisine. Deux caves. Une place de parking privative en sous-sol dans une résidence à côté. Travaux à prévoir.

Investissez dans cette ville huppée qui regorge de nombreux espaces vert dont le bois de Vincennes (1 000 hectares - le plus grand de Paris) et le parc Floral, des espaces de loisirs avec son zoo et son hippodrome, un lieu historique avec le château de Vincennes, et de nombreuses infrastructures sportives.

Toutes commodités à proximité.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 40 m² - 2 pièces
Equipements : Cave, parking
À proximité : Commerces, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1930
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 440 €
Taxe foncière : 97 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1760 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE69
Émissions de gaz à effet de serre : 69 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422394034
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vincennes
Code postal : 94300
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 47 488
Transports : Bus, Métro
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422394034
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