Maison en viager occupé

3 pièces - 53m²

Alfortville (94140)

94140 ALFORTVILLE - Quartier de la gare Maison de 53 m² avec 105 m² de terrain Vente en viager occupé – Femme de 80 ans et homme de 79 ans Maison de 53m², en viager occupé à proximité de la gare, offrant une décote patrimoniale de 45 % et un horizon d’investissement cohérent avec l’occupation par une femme de 80 ans et un homme de 79. Un placement sécurisé, avec un potentiel de valorisation élevé. Pour un bien valorisé à presque 260 000 €, l’investisseur ne débourse que 141 980 €, combinant un bouquet FAI de 91 942 € et une rente de 466 €/mois, permettant d’acquérir un actif immobilier à un coût fortement réduit. L'investissement dans une maison située dans ce secteur permet ainsi de se positionner sur un actif immobilier tangible, bénéficiant d’un emplacement stratégique en première couronne. La proximité de Paris, des transports, des commerces et des services constitue des fondamentaux favorables à la conservation de la valeur patrimoniale du bien sur le long terme. Les points à retenir : • Coût d’acquisition : bouquet 91 942€ • Décote immédiate : – 45 %, soit 116 165 € de réduction • Prix d’achat : 141 980€, soit 2679€/m² • Rente : 466€/mois • Horizon d’investissement : entre 10 et 14 ans