décote
Viager occupé à Saint-Maur-des-Fossés (94210)
SAINT MAUR DES FOSSÉS - Quartier LA VARENNE SAINT HILAIRE
RER A à 200 M
VIAGER OCCUPÉ DAME 72 ANS
Investissez dans le triangle d'Or de LA VARENNE ST HILAIRE à 2822€ /m²!!!!!
Profitez d'un investissement SUR dans le secteur prisé de LA VARENE SAINT HILAIRE, à seulement 200 mètres du RER A reliant Gare de Lyon en 22", centre ville et marché à 2 min à pied.
En partant d'une valeur négociée de 375 000€ pour ce superbe appartement dans résidence de standing avec ascenseur avec cave, parking en s/sol et balcon, vous achetez ce bien au prix réduit de 175 125€ soit une décote immédiate de 53%.
Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 70 000€ FAI puis une rente mensuelle de 697€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisé de 30%.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier dans un secteur prisé.
OPPORTUNITÉ RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
SAINT MAUR DES FOSSÉS - Quartier LA VARENNE SAINT HILAIRE
RER A à 200 M
VIAGER OCCUPÉ DAME 72 ANS
Investissez dans le triangle d'Or de LA VARENNE ST HILAIRE à 2822€ /m²!!!!!
Profitez d'un investissement SUR dans le secteur prisé de LA VARENE SAINT HILAIRE, à seulement 200 mètres du RER A reliant Gare de Lyon en 22", centre ville et marché à 2 min à pied.
En partant d'une valeur négociée de 375 000€ pour ce superbe appartement dans résidence de standing avec ascenseur avec cave, parking en s/sol et balcon, vous achetez ce bien au prix réduit de 175 125€ soit une décote immédiate de 53%.
Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 70 000€ FAI puis une rente mensuelle de 697€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisé de 30%.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier dans un secteur prisé.
OPPORTUNITÉ RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
7 KMS DES PORTES DE PARIS - RER A à 200 M
VIAGER OCCUPÉ DAME 72 ANS
Investissez sans plus attendre sur une commune prisée aux portes de Paris, appréciée pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès à la Capitale.
Dans le quartier du triangle d'Or de LA VARENNE SAINT HILAIRE, à 200 mètres du RER A reliant Gare de Lyon en 22 MIN, de la future ligne de métro 15 s'inscrivant dans le Grand Paris Express, des axes routiers, SAINT MAUR DES FOSSÉS continue son développement dans le projet du Grand PARIS.
Emplacement de 1er choix pour cet appartement 2/3 pièces dans résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Au 2ème étage, superbe appartement traversant comprenant: entrée avec placards, séjour double ouvrant sur un balcon de plus de 9m², cuisine aménagée, 1 chambre avec placards, salle d'eau, wc, dressing. Une cave et un PARKING EN S/SOL complètent le bien.
LES PLUS:
- DOUBLE VITRAGE
- ÉLECTRICITÉ AUX NORMES
- DPE EN D
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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