Appartement en viager occupé

2 pièces - 46m²

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

94270 KREMLIN BICETRE Appartement de 46 m² Vente en viager occupé – Femme de 80 ans Appartement de 46m² en viager occupé, offrant une décote patrimoniale de 42 % et un horizon d’investissement cohérent avec l’occupation par une femme de 80 ans. Un placement sécurisé, avec un potentiel de valorisation élevé. Pour un bien valorisé à 270 000 €, l’investisseur ne débourse que 156 330 €, combinant un bouquet FAI de 122 950 € et une rente de 400 €/mois, permettant d’acquérir un actif immobilier à un coût fortement réduit. Investir au Kremlin-Bicêtre, c'est miser sur une commune de première couronne qui bénéficie de l'attractivité parisienne tout en conservant son propre bassin de vie. L'investissement dans un appartement situé dans ce secteur permet ainsi de se positionner sur un actif immobilier tangible bénéficiant d’un emplacement stratégique. Sur les 10 dernières années, les prix ont augmenté de 20,6 %. La proximité de Paris, des transports, des commerces et des services constitue des fondamentaux favorables à la conservation de la valeur patrimoniale du bien sur le long terme. Les points à retenir : • Coût d’acquisition : bouquet 122 950 € • Décote immédiate : –42 %, soit 113 670 € de réduction • Prix d’achat : 156 330 €, soit 3 398 €/m² • Rente : 400 €/mois • Horizon d’investissement : entre 11 et 14 ans