Maison en viager occupé
10 pièces - 280m²
proche de Albi (81000)

36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Albi (81000)

Ref : 422481062
Maison
280m²
10 pièces
Homme, 81 ans
Ref : 422481062

Vous pouvez devenir propriétaire de cet ensemble de 2 maisons avec un apport de moins de 20.000€ !

Descriptif du bien

Situé à 20mn au Sud d'Albi, dans une hameau d'une tranquillité absolue, cet ensemble de 2 maisons en pierres vous offriront de nombreuses possibilités à terme. La maison principale comporte 3 niveaux, 9 pièces principales pour un total de 250m2 habitables. La seconde maison comporte une grande pièce de 30m2 très lumineuse et une mezzanine. C'est un lieu idéal pour un atelier d'artiste ! Le terrain de 600m2 ne demande qu'à être aménagé pour offrir un espace de détente et de convivialité... Même si des travaux seront à prévoir à terme, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz et la toiture a été refaite récemment. Si vous cherchez la douceur de vivre à la campagne sans être isolé, ce bien est fait pour vous !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 280 m²
Surface du terrain : 667 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
244 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Albi
Code postal : 81000
Département :
Tarn
Habitants : 48712

Annonces viager similaires

Voir nos 5912 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Albi (81000)

Ref : 422481062
Maison
280m²
10 pièces
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Vous pouvez devenir propriétaire de cet ensemble de 2 maisons avec un apport de moins de 20.000€ !

Descriptif du bien

Situé à 20mn au Sud d'Albi, dans une hameau d'une tranquillité absolue, cet ensemble de 2 maisons en pierres vous offriront de nombreuses possibilités à terme. La maison principale comporte 3 niveaux, 9 pièces principales pour un total de 250m2 habitables. La seconde maison comporte une grande pièce de 30m2 très lumineuse et une mezzanine. C'est un lieu idéal pour un atelier d'artiste ! Le terrain de 600m2 ne demande qu'à être aménagé pour offrir un espace de détente et de convivialité... Même si des travaux seront à prévoir à terme, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz et la toiture a été refaite récemment. Si vous cherchez la douceur de vivre à la campagne sans être isolé, ce bien est fait pour vous !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 280 m²
Surface du terrain : 667 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
244 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Albi
Code postal : 81000
Département :
Tarn
Habitants : 48712