Dans une région particulièrement dynamique, à l’Est de Toulouse, 4ème métropole française , la ville de LAVAUR vous propose toutes les commodités et une multitude de petits commerces pour un cadre de vie calme et agréable.
Cette maison se situe dans un quartier résidentiel, à 2mn des commerces du centre ville,
De plain-pied, elle se compose d’une entrée, un lumineux séjour de 29m2, une cuisine de 12m2, 3 chambres de 11, 13 et 14m2, une salle d’eau, wc séparés.
Un garage de 17m2 attenant.
Terrain de 550m2
Le tout est en très bon état et très soigné .
Caractéristiques de la maison
Viager Occupé
Rare opportunité d’investissement immobilier à seulement 40mn de Toulouse par l’A68
Vous pouvez acquérir cette maison T4 de 105m2 à 925€ le m² dans un secteur où le prix moyen est de 2100€ le m2
D’une valeur de 162.000€, vous achetez ce bien en viager occupé sur la base de 97.200€
avec un premier versement de 45.390€ FAI puis une rente mensuelle de 511€
A seulement 40 minutes de Toulouse par l’A68, découvrez LAVAUR, ville de plus de 10000 habitants extrêmement dynamique et en constante expansion.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité, sans contrainte de gestion, dans un secteur en forte croissance.
Les points forts de cette opportunité :
- Commune de l’aire d’attraction de Toulouse
- secteur à fort développement résidentiel et économique (siège des Laboratoires Pierre Fabre avec 700 salariés)
- lumineuse maison T4 de plain pied : très facile à la location ou la revente
- Forte décote liée à son occupation
Dans une région particulièrement dynamique, à l’Est de Toulouse, 4ème métropole française , la ville de LAVAUR vous propose toutes les commodités et une multitude de petits commerces pour un cadre de vie calme et agréable.
Cette maison se situe dans un quartier résidentiel, à 2mn des commerces du centre ville,
De plain-pied, elle se compose d’une entrée, un lumineux séjour de 29m2, une cuisine de 12m2, 3 chambres de 11, 13 et 14m2, une salle d’eau, wc séparés.
Un garage de 17m2 attenant.
Terrain de 550m2
Le tout est en très bon état et très soigné .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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