Maison en viager occupé

5 pièces - 120m²

Busque (81300)

🏡 Maison familiale avec jardin et piscine À seulement 1h de Toulouse et 15 minutes de l’autoroute A68, cette propriété bénéficie d’un emplacement résidentiel recherché, à 5 km de toutes commodités ( commerces, professionnels de santé, ...) Conditions financières attractives • Valeur vénale : 239.000 € • Prix d’acquisition : 142.444 € (soit une décote immédiate de 40 %) • Bouquet : 49.315 € FAI à la signature • Rente viagère : 851€ par mois, versée aux vendeurs (M. 86 ans, Mme 83 ans) • Avantage immédiat : plus de 96.000 € de réduction sur le prix du bien Horizon d’investissement La durée estimée de l’investissement se situe entre 10 et 14 ans, offrant une visibilité claire et un potentiel de valorisation intéressant. Atouts de la propriété • Secteur résidentiel calme et recherché • Maison familiale avec grand terrain et piscine Pourquoi investir ? Cet investissement en viager occupé vous permet : • De développer votre patrimoine immobilier à prix réduit • De bénéficier d’une forte décote immédiate • De réaliser un placement à la fois sécurisé et solidaire, en permettant à des seniors de profiter sereinement de leur retraite. 👉 Ce type d’opération combine rentabilité patrimoniale et impact humain positif, une rare opportunité pour les investisseurs avisés.