Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Busque (81300)

Viager occupé, Busque (81300)
Située à 15 min de l’accès à l’A68 ( pour rejoindre Toulouse centre en moins d’1 heure et Albi et Castres en 30mn), et aux portes d’une commune de 12 000 habitants, cette maison de 120m2 habitables est un placement sûr !
🏡 Maison familiale avec piscine et grand terrain Située dans un hameau paisible, cette maison construite en 1987 bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée de 3078 m². Intérieur chaleureux • Entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée • Cuisine ouverte prolongée par une terrasse conviviale • Espace nuit comprenant 3 chambres (dont une avec cabinet de toilette), une salle d’eau et WC séparés Espaces complémentaires • Sous-sol complet avec lingerie, atelier, WC et vaste garage • Véranda de 25 m² pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire Extérieur privilégié • Terrain généreux entourant la maison • Piscine de 11 x 5 m idéale pour les beaux jours • Présence d’un puits sur la parcelle Prestations récentes • Double vitrage • Isolation des combles • Traitement de la charpente et faîtage neuf • Raccordement à l’assainissement collectif ✨ Une maison familiale offrant confort, espace et qualité de vie, parfaite pour profiter d’un cadre serein avec toutes les commodités à proximité car les premiers commerces ainsi qu’un centre de santé sont à moins de 5mn en voiture !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















