Maison en viager occupé 7 pièces - 110m² Villers-Bocage (80260)

Viager occupé, Villers-Bocage (80260)
Corps de ferme en viager occupé ! Possibilité future de division
Située à proximité d’Amiens, au coeur d’un village bien desservi et bénéficiant de toutes les commodités. corps de ferme composé d’une maison principale, puis possibilité de faire 2 appartement T2, 1 studio, mais également d’un grand garage, et d’une entrée sous porche. Maison principale : une entrée, salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, bureau, chambre, salle de douche avec wc, bureau, véranda ; à l’étage : palier : 1 chambre, 2 pièces de nuit et un bureau. Cette maison dispose également d’un grand jardin avec de nombreux espaces de stockage. Vous investissez sur un produit avec un fort potentiel locatif. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















