Maison en viager occupé
7 pièces - 110m²
Villers-Bocage (80260)

40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Villers-Bocage (80260)

Maison
110m²
7 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 87 ans
Ref : 422180022

Corps de ferme en viager occupé ! Possibilité future de division

Descriptif du bien

Située à proximité d’Amiens, au coeur d’un village bien desservi et bénéficiant de toutes les commodités. corps de ferme composé d’une maison principale, puis possibilité de faire 2 appartement T2, 1 studio, mais également d’un grand garage, et d’une entrée sous porche. Maison principale : une entrée, salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, bureau, chambre, salle de douche avec wc, bureau, véranda ; à l’étage : palier : 1 chambre, 2 pièces de nuit et un bureau. Cette maison dispose également d’un grand jardin avec de nombreux espaces de stockage. Vous investissez sur un produit avec un fort potentiel locatif. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1735 m²
Année de construction : 1949
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Studio indépendant, Dépendances, Préau
À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 225 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 80260
Département :
Somme
Région :
Picardie
Habitants : 1431
Transports : Bus

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Viager occupé, Villers-Bocage (80260)

Maison
110m²
7 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 87 ans
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Corps de ferme en viager occupé ! Possibilité future de division

Descriptif du bien

Située à proximité d’Amiens, au coeur d’un village bien desservi et bénéficiant de toutes les commodités. corps de ferme composé d’une maison principale, puis possibilité de faire 2 appartement T2, 1 studio, mais également d’un grand garage, et d’une entrée sous porche. Maison principale : une entrée, salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, bureau, chambre, salle de douche avec wc, bureau, véranda ; à l’étage : palier : 1 chambre, 2 pièces de nuit et un bureau. Cette maison dispose également d’un grand jardin avec de nombreux espaces de stockage. Vous investissez sur un produit avec un fort potentiel locatif. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1735 m²
Année de construction : 1949
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Studio indépendant, Dépendances, Préau
À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 225 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 80260
Département :
Somme
Région :
Picardie
Habitants : 1431
Transports : Bus