Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 7 pièces - 110m² Villers-Bocage (80260)
Villers-Bocage (80260)
40 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Villers-Bocage (80260)
Maison
110m²
7 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI56 322 €
Rente468 €/mois
Valeur du bien171 812 €
Prix d'achat102 400 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Corps de ferme en viager occupé ! Possibilité future de division
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 40%
Vente en viager occupé- Homme de 85 ans Femme de 83 ans Villers Bocage : situé à 10 km d’Amiens, 50 minutes de la baie de somme, vous investissez dans un secteur en pleine évolution au nord d’Amiens. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 102 400 € au lieu de 171 812 € en profitant d’un abattement immédiat de 69 412 € grâce à l’occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un versement de 56 322 € FAI des que vous devenez propriétaire, puis une rente mensuelle de 468 €. Investissez dans un secteur en pleine évolution, proche d’Amiens avec le calme de la campagne.
Descriptif du bien
Située à proximité d’Amiens, au coeur d’un village bien desservi et bénéficiant de toutes les commodités. corps de ferme composé d’une maison principale, puis possibilité de faire 2 appartement T2, 1 studio, mais également d’un grand garage, et d’une entrée sous porche. Maison principale : une entrée, salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, bureau, chambre, salle de douche avec wc, bureau, véranda ; à l’étage : palier : 1 chambre, 2 pièces de nuit et un bureau. Cette maison dispose également d’un grand jardin avec de nombreux espaces de stockage. Vous investissez sur un produit avec un fort potentiel locatif. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1735 m²
Année de construction : 1949
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Studio indépendant, Dépendances, Préau
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 225 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Villers-Bocage
Code postal : 80260
Habitants : 1431
Transports : Bus
Ref : 422180022
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422580013
Appartement - 4 pièces - 77m²
Amiens (80000)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI30 485 €
Rente 438 €/mois
Valeur du bien 163 000 €
Prix d'achat 86 553 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422080004
Maison - 6 pièces - 165m²
proche de Amiens (80000)
Femme, 83 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI30 325 €
Rente 403 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 76 545 €
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422380005
Maison - 3 pièces - 74m²
proche de Mers-les-Bains (80350)
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI72 461 €
Valeur du bien 113 220 €
14 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422480032
Maison - 5 pièces - 140m²
Doullens (80600)
Homme, 45 ans
Homme, 94 ans
Bouquet FAI33 339 €
Valeur du bien 45 000 €
64 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422580026
Maison - 4 pièces - 90m²
proche de Abbeville (80100)
Femme, 66 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI24 175 €
Rente 153 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 48 195 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422580010
Maison - 4 pièces - 93m²
proche de Amiens (80000)
Femme, 74 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI38 555 €
Rente 268 €/mois
Valeur du bien 169 000 €
Prix d'achat 76 388 €
32 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422480035
Maison - 4 pièces - 92m²
proche de Amiens (80000)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI24 261 €
Rente 350 €/mois
Valeur du bien 88 200 €
Prix d'achat 59 620 €
40 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée
Ref. : 422180006
Maison - 5 pièces - 105m²
proche de Saint-Valery-sur-Somme (80230)
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI43 300 €
Mensualités 483 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 70 560 €
65 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422580018
Maison - 4 pièces - 70m²
Abbeville (80100)
Femme, 66 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI15 290 €
Rente 113 €/mois
Valeur du bien 98 000 €
Prix d'achat 33 908 €
