Vente en viager occupé- Homme de 84 ans Femme de 82 ans
Villers Bocage : situé à 10 km d’Amiens, 50 minutes de la baie de somme, vous investissez dans un secteur en pleine évolution au nord d’Amiens.
Vous achetez ce bien sur une base de prix de 105 100 € au lieu de 180 000 € en profitant d’un abattement immédiat de 74 900 € grâce à l’occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un versement de 57 100 € FAI des que vous devenez propriétaire, puis une rente mensuelle de 468 €.
Investissez dans un secteur en pleine évolution, proche d’Amiens avec le calme de la campagne.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Vente en viager occupé- Homme de 84 ans Femme de 82 ans
Villers Bocage : situé à 10 km d’Amiens, 50 minutes de la baie de somme, vous investissez dans un secteur en pleine évolution au nord d’Amiens.
Vous achetez ce bien sur une base de prix de 105 100 € au lieu de 180 000 € en profitant d’un abattement immédiat de 74 900 € grâce à l’occupation.
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un versement de 57 100 € FAI des que vous devenez propriétaire, puis une rente mensuelle de 468 €.
Investissez dans un secteur en pleine évolution, proche d’Amiens avec le calme de la campagne.
corps de ferme composé d’une maison principale, puis possibilité de faire 2 appartement T2, 1 studio, mais également d’un grand garage, et d’une entrée sous porche.
Maison principale : une entrée, salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, bureau, chambre, salle de douche avec wc, bureau, véranda ; à l’étage : palier : 1 chambre, 2 pièces de nuit et un bureau.
Cette maison dispose également d’un grand jardin avec de nombreux espaces de stockage.
Vous investissez sur un produit avec un fort potentiel locatif.
Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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