Maison en viager occupé

4 pièces - 70m²

proche de Rosières-en-Santerre (80170)

Viager occupé par un homme de 83 ans et une femme de 81 ans. Sur la base d'une valeur vénale de 72 250 €, vous acquérez ce bien pour une valeur occupée de seulement 40 605 €, soit 580 €/m², alors que le prix moyen du secteur est d'environ 1 100 €/m². Vous bénéficiez ainsi, dès la signature de l'acte authentique, d'une décote de 31 645 €, correspondant à l'occupation du bien par les vendeurs. Conditions financières : Bouquet (honoraires d'agence inclus) : 28 670 € Rente mensuelle : 138 € Cet investissement permet d'acquérir un bien immobilier avec un effort financier progressif, tout en profitant d'un fort potentiel de valorisation à terme. Pendant toute la durée de l'occupation, les crédirentiers conservent leur droit d'usage et d'habitation, vous permettant de préparer sereinement votre patrimoine dans une logique de long terme. Le viager occupé constitue une stratégie patrimoniale reconnue, combinant acquisition à prix décoté, absence de gestion locative et constitution progressive d'un capital immobilier. Un investissement responsable, performant et gagnant-gagnant : vous préparez votre retraite tout en améliorant la qualité de vie de vos vendeurs