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Maison en vente à terme occupée
2 pièces - 72m²
proche de Mers-les-Bains (80350)

36 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Mers-les-Bains (80350)

Ref : 422380005
Maison
72m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI31 550 €
Mensualités324 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat58 850 €
Terme120 mois
Occupéà vie

Soit une décote de -36% ou 39 600 €

Ref : 422380005

VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE PAIEMENT 10ANS – COUPLE 79ans situation à GAMACHES à 15kms de MERS LES BAINS 80 / LE TREPORT 76 Devenez propriétaire proche de la Baie de Somme ! Charmante maison mitoyenne entièrement rénovée DPE C, offrant un cadre de vie paisible et à 15mn de la mer

Analyse financière
Bouquet 29%
Mensualité cumulée 35%
Décote (DUH) 36%

Profitez d'une opportunité unique avec cette maison estimée à 110 000 €, vous faite l’acquisition déduction faite de l’occupation à vie au prix d’achat de 58 850 € qui se décompose par un Bouquet FAI de 31 550 € (hors frais de notaire sur la valeur d’achat) et une Échéance mensuelle pendant 10ans de 324€. * Un versement de 31 550 €, honoraires Renée Costes inclus * Échéance mensuelle de 324 € pendant 10ans * Gain pour occupation de +45%, soit gain de 51 150 € * Budget maîtrisé, sans fiscalité ! * Aucun frais de gestion, ni risque locatif

Charmante maison mitoyenne entièrement rénovée DPE C, située en retrait de la rue, avec une surface habitable de 72 m² sur un terrain de 127 m², elle se compose d’un hall d’entrée accueillant, wc, une cave, d’un salon-séjour chaleureux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse en bois cosy avec une vue dégagée, très lumineux ainsi que d’une cuisine équipée. A l’étage on a une grande chambre avec dressing (possibilité 2) et une belle salle de bains et wc La maison possède également une cuisine d'été et un atelier. Elle est chauffée par des radiateurs électriques nouvelle génération et est reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir !! DPE C / A

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 127 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 702 €/an
Ordures ménagères : 104 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Mers-les-Bains
Code postal : 80350
Département :
Somme
Région :
Picardie
Habitants : 3469
Transports : Bus

Ref : 422380005

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente à terme occupée, proche de Mers-les-Bains (80350)

Ref : 422380005
Maison
72m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI31 550 €
Mensualités324 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat58 850 €
Terme120 mois
Occupéà vie

Soit une décote de -36% ou 39 600 €

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VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE PAIEMENT 10ANS – COUPLE 79ans situation à GAMACHES à 15kms de MERS LES BAINS 80 / LE TREPORT 76 Devenez propriétaire proche de la Baie de Somme ! Charmante maison mitoyenne entièrement rénovée DPE C, offrant un cadre de vie paisible et à 15mn de la mer

Analyse financière
Bouquet 29%
Mensualité cumulée 35%
Décote (DUH) 36%

Profitez d'une opportunité unique avec cette maison estimée à 110 000 €, vous faite l’acquisition déduction faite de l’occupation à vie au prix d’achat de 58 850 € qui se décompose par un Bouquet FAI de 31 550 € (hors frais de notaire sur la valeur d’achat) et une Échéance mensuelle pendant 10ans de 324€. * Un versement de 31 550 €, honoraires Renée Costes inclus * Échéance mensuelle de 324 € pendant 10ans * Gain pour occupation de +45%, soit gain de 51 150 € * Budget maîtrisé, sans fiscalité ! * Aucun frais de gestion, ni risque locatif

Descriptif du bien

Charmante maison mitoyenne entièrement rénovée DPE C, située en retrait de la rue, avec une surface habitable de 72 m² sur un terrain de 127 m², elle se compose d’un hall d’entrée accueillant, wc, une cave, d’un salon-séjour chaleureux avec une baie vitrée donnant sur une terrasse en bois cosy avec une vue dégagée, très lumineux ainsi que d’une cuisine équipée. A l’étage on a une grande chambre avec dressing (possibilité 2) et une belle salle de bains et wc La maison possède également une cuisine d'été et un atelier. Elle est chauffée par des radiateurs électriques nouvelle génération et est reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir !! DPE C / A

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 127 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 702 €/an
Ordures ménagères : 104 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Mers-les-Bains
Code postal : 80350
Département :
Somme
Région :
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Habitants : 3469
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