Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 33m²
Saint-Ouen (93400)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Ouen (93400)

Appartement
33m²
2 pièces
Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI112 600 €
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422493034

Saint-Ouen, quartier en pleine transformation du Grand Paris, alliant dynamisme économique, excellente desserte et fort potentiel de valorisation.

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

SAINT-OUEN - MÉTRO MAIRIE DE SAINT-OUEN, LIGNE 13 ET 14 VENTE NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 67 ANS 2 PIÈCES, 33 m² BOUQUET : 112 600€ FAI Cette opération permet d’acheter à 2 836 €/m² dans un secteur où les valeurs de marché s’établissent autour de 6 000 €/m². Opportunité d’Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 112 600€ FAI. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits. Création d'une rente de 160 € en cas de libération anticipée. Un emplacement premium à Saint-Ouen Vous investissez avec une décote à l’achat, sans gestion locative ni fiscalité sur les revenus pendant le démembrement, avec un potentiel de valorisation à terme.

SAINT-OUEN - MÉTRO MAIRIE DE SAINT-OUEN, LIGNE 13 ET 14 VENTE NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 67 ANS 2 PIÈCES, 33 m² BOUQUET : 112 600€ FAI À 300 m du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), le secteur bénéficie d’une forte demande locative, d’un accès rapide à Paris, du dynamisme des Docks et du développement du Grand Paris. Un emplacement recherché offrant un bon potentiel de valorisation à long terme. Le bien est situé dans une petite copropriété bien tenue au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Une cave vient compléter le bien Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 112 600 euros FAI sans rente.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 854 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
59 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
59 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 93400
Habitants : 42950
Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422493034) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Saint-Ouen (93400)

Appartement
33m²
2 pièces
Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI112 600 €
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
annonce Renée Costes
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Saint-Ouen, quartier en pleine transformation du Grand Paris, alliant dynamisme économique, excellente desserte et fort potentiel de valorisation.

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

SAINT-OUEN - MÉTRO MAIRIE DE SAINT-OUEN, LIGNE 13 ET 14 VENTE NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 67 ANS 2 PIÈCES, 33 m² BOUQUET : 112 600€ FAI Cette opération permet d’acheter à 2 836 €/m² dans un secteur où les valeurs de marché s’établissent autour de 6 000 €/m². Opportunité d’Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 112 600€ FAI. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits. Création d'une rente de 160 € en cas de libération anticipée. Un emplacement premium à Saint-Ouen Vous investissez avec une décote à l’achat, sans gestion locative ni fiscalité sur les revenus pendant le démembrement, avec un potentiel de valorisation à terme.

Descriptif du bien

SAINT-OUEN - MÉTRO MAIRIE DE SAINT-OUEN, LIGNE 13 ET 14 VENTE NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 67 ANS 2 PIÈCES, 33 m² BOUQUET : 112 600€ FAI À 300 m du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), le secteur bénéficie d’une forte demande locative, d’un accès rapide à Paris, du dynamisme des Docks et du développement du Grand Paris. Un emplacement recherché offrant un bon potentiel de valorisation à long terme. Le bien est situé dans une petite copropriété bien tenue au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Une cave vient compléter le bien Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 112 600 euros FAI sans rente.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 854 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
59 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
59 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 93400
Habitants : 42950
Transports : Métro, Bus