Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 33m² Saint-Ouen (93400)
Vente en nue propriété, Saint-Ouen (93400)
Modalités d'acquisition :
Saint-Ouen, quartier en pleine transformation du Grand Paris, alliant dynamisme économique, excellente desserte et fort potentiel de valorisation.
SAINT-OUEN - MÉTRO MAIRIE DE SAINT-OUEN, LIGNE 13 ET 14 VENTE NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 67 ANS 2 PIÈCES, 33 m² BOUQUET : 112 600€ FAI Cette opération permet d’acheter à 2 836 €/m² dans un secteur où les valeurs de marché s’établissent autour de 6 000 €/m². Opportunité d’Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 112 600€ FAI. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits. Création d'une rente de 160 € en cas de libération anticipée. Un emplacement premium à Saint-Ouen Vous investissez avec une décote à l’achat, sans gestion locative ni fiscalité sur les revenus pendant le démembrement, avec un potentiel de valorisation à terme.
SAINT-OUEN - MÉTRO MAIRIE DE SAINT-OUEN, LIGNE 13 ET 14 VENTE NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 67 ANS 2 PIÈCES, 33 m² BOUQUET : 112 600€ FAI À 300 m du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), le secteur bénéficie d’une forte demande locative, d’un accès rapide à Paris, du dynamisme des Docks et du développement du Grand Paris. Un emplacement recherché offrant un bon potentiel de valorisation à long terme. Le bien est situé dans une petite copropriété bien tenue au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Une cave vient compléter le bien Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 112 600 euros FAI sans rente.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422493034) :
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