Bel appartement de 3 pièces composé d'une entrée spacieuse avec rangements,une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux et un véritable espace nuit(séparé par un couloir fermé)avec deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.
Une cave au sous-sol complète le bien.
Le plus : Copropriété calme et verdoyante avec un ravalement plus isolation par l’extérieur récent.
Des places de stationnement sécurisées sont à disposition des copropriétaires.
Caractéristiques de l'appartement
NOISY LE GRAND - 10 km de Paris
Viager occupé Dame 78 ans
Excellent investissement sur une commune prisée, aux portes de Paris bénéficiant de deux gares RER, à quelques minutes de l’autoroute A4,de toutes les commodités et prochainement des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express.
En partant d’une valeur du bien de 202 500 € vous bénéficiez d'une décote immédiate de -44% (89 910 €)ce qui vous permettra d'acheter ce bien au prix de 112 590 €.
Vous financez cet achat par le paiement d’un bouquet comptant de 59 238 € et d’une rente 478 € par mois.
Bel appartement de 3 pièces composé d'une entrée spacieuse avec rangements,une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux et un véritable espace nuit(séparé par un couloir fermé)avec deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.
Une cave au sous-sol complète le bien.
Le plus : Copropriété calme et verdoyante avec un ravalement plus isolation par l’extérieur récent.
Des places de stationnement sécurisées sont à disposition des copropriétaires.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
