Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble bien entretenu, aux portes de Paris. Grand 2/3 pièces situé au 2eme étage donnant une vue dégagée. Bel appartement comprenant une entrée ouverte sur un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau, WC séparé. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité. Intégralité des gros travaux réalisés ces dix dernières années ravalement, partie commune, terrassement. Une cave et un box complètent ce bien.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques de l'appartement
Femme 82 ans - Montreuil Ernest Renan - Appt 63m²
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité dans un quartier dynamique. En partant d’une valeur négociée à 275 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-39%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 163 375 € FAI et d’une rente de 227 €. Investissement socialement responsable, réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. 20 min RER A Fontenay-Sous-Bois ou Métro L3 Croix de Chavaux.
Quote part taxe foncière + charges propriétaire à la charge de l'investisseur : 1 900 €/ an
Compter environ 14 000 € de frais d'enregistrement notarial
Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble bien entretenu, aux portes de Paris. Grand 2/3 pièces situé au 2eme étage donnant une vue dégagée. Bel appartement comprenant une entrée ouverte sur un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau, WC séparé. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité. Intégralité des gros travaux réalisés ces dix dernières années ravalement, partie commune, terrassement. Une cave et un box complètent ce bien.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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