Vous souhaitez vous une constituer une retraite à des conditions financières attractives ?
LE HAVRE - QUARTIER OFFRANT TOUTES LES COMMODITÉS
1 / Le Secteur : LE HAVRE
Commerces à proximité.
Services scolaires et médicales à 5 minutes.
Gare SNCF à 10 minutes.
Arrêt bus et tramway à 100 m.
2 / Le Bien : Appartement F4
Bel appartement F4 entièrement rénové et parfaitement entretenu avec cave.
3 / Le Gain :
D’une valeur vénale libre de 80 000 €, vous achetez ce bien avec une décote d’environ 42 % soit 46 160€.
Vous achèterez ce bien pour seulement 577€ le m².
Comment allez vous investir dans ce projet ?
En réglant un bouquet unique de 46 160 € (H.A.I), aucune rente mensuelle.
Estimation locative de l’appartement : 650 € / 700 €
La fiscalité est quasi nulle à l'inverse du locatif traditionnel.
Pour finir, vous profiterez sur cette acquisition de frais de notaire réduits au contraire d'une acquisition en immobilier traditionnel.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
Vous souhaitez vous une constituer une retraite à des conditions financières attractives ?
LE HAVRE - QUARTIER OFFRANT TOUTES LES COMMODITÉS
1 / Le Secteur : LE HAVRE
Commerces à proximité.
Services scolaires et médicales à 5 minutes.
Gare SNCF à 10 minutes.
Arrêt bus et tramway à 100 m.
2 / Le Bien : Appartement F4
Bel appartement F4 entièrement rénové et parfaitement entretenu avec cave.
3 / Le Gain :
D’une valeur vénale libre de 80 000 €, vous achetez ce bien avec une décote d’environ 42 % soit 46 160€.
Vous achèterez ce bien pour seulement 577€ le m².
Comment allez vous investir dans ce projet ?
En réglant un bouquet unique de 46 160 € (H.A.I), aucune rente mensuelle.
Estimation locative de l’appartement : 650 € / 700 €
La fiscalité est quasi nulle à l'inverse du locatif traditionnel.
Pour finir, vous profiterez sur cette acquisition de frais de notaire réduits au contraire d'une acquisition en immobilier traditionnel.
Gare SNCF à 10 minutes (Paris St-Lazare à 2H00)
A 2H 30 de Paris par l’A13.
Plage à 5 minutes.
Honfleur à 25 km
Etretat à 27 km
Situé au dans l’agglomération havraise à proximité de toutes les commodités (scolaires, médicales, sportives…), bel appartement F4 dans résidence sécurisée
L’appartement dispose d’une entrée avec penderie et rangements, d’un salon (très lumineux), d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, belle salle d’eau avec douche à l’italienne
L’espace nuit est composé de 2 chambres.
Huisseries neuves avec volets roulants électrique, immeuble avec accès sécurisé (digicode), ascenseur.
Proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, écoles….)
Bus et tramway aux pieds de l’immeuble.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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