Maison en viager occupé
7 pièces - 140m²
proche de Neufchâtel-en-Bray (76270)

annonce Renée Costes
46 % de décote

Viager occupé, proche de Neufchâtel-en-Bray (76270)

Ref : 201176033
Maison
140m²
7 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI61 915 €
Rente402 €/mois
Valeur du bien199 000 €
Prix d'achat108 256 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 201176033

Proche de NEUFCHATEL EN BRAY Viager occupé par un homme de 73 ans : - Pour les amoureux d'espaces verts, de campagne Normande à 50 mn de Dieppe.

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 46%

Proche de NEUFCHATEL EN BRAY Viager occupé par un homme de 73 ans : - Pour les amoureux d'espaces verts, de campagne Normande à 50 mn de Dieppe. Ce bien se situe : - 11 mn de Neufchâtel en Bray - 19 mn de Forges les Eaux - 15 mn de Gaillefontaine - 49 mn de Dieppe - 2h20 de Paris Vous achetez ce bien, sur la base d'une valeur occupée, au prix de 108256 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 90 744€ lié à l’occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 61 915 € FAI, et une rente mensuelle dans la durée de 402 euros. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Ref : 201176033

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Neufchâtel-en-Bray (76270)

Ref : 201176033
Maison
140m²
7 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI61 915 €
Rente402 €/mois
Valeur du bien199 000 €
Prix d'achat108 256 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
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Proche de NEUFCHATEL EN BRAY Viager occupé par un homme de 73 ans : - Pour les amoureux d'espaces verts, de campagne Normande à 50 mn de Dieppe.

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 46%

Proche de NEUFCHATEL EN BRAY Viager occupé par un homme de 73 ans : - Pour les amoureux d'espaces verts, de campagne Normande à 50 mn de Dieppe. Ce bien se situe : - 11 mn de Neufchâtel en Bray - 19 mn de Forges les Eaux - 15 mn de Gaillefontaine - 49 mn de Dieppe - 2h20 de Paris Vous achetez ce bien, sur la base d'une valeur occupée, au prix de 108256 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 90 744€ lié à l’occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 61 915 € FAI, et une rente mensuelle dans la durée de 402 euros. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Descriptif du bien

À proximité de Neufchâtel en Bray, dans la campagne Normande,très belle propriété de 7 pièces principales sur 13298 m2 avec dépendances. Idéal pour chevaux ! Maison de maître de 4 chambres, un séjour double , avec encore un fort potentiel d’extension dans les combles.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 13298 m²
Année de construction : 1700
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Grange, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 1114 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 76270
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 4946