Appartement en viager occupé

4 pièces - 69m²

Dieppe (76200)

Ce mode d'acquisition présente des avantages financiers significatifs pour l'investisseur : Un Faible Capital Initial : Vous débutez votre investissement avec un bouquet unique de 37 941 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Ce faible capital de départ rend l'accès à la propriété plus abordable et vous permet de diversifier votre portefeuille sans mobiliser de sommes importantes. Des Mensualités Maîtrisées : La rente mensuelle de seulement 359 € est une charge légère et prévisible. Elle vous permet de lisser votre effort d'investissement dans le temps, sans les aléas des crédits immobiliers classiques. Un Prix d'Acquisition Globalement Décoté : L'association du bouquet et de la rente positionne le coût total du bien bien en deçà de sa valeur sur le marché libre. Vous achetez un actif de qualité à un prix fortement minoré, garantissant une plus-valu latente dès l'acquisition. Absence de Gestion Locative et de Vacance : Pas de soucis de recherche de locataires, d'impayés, ou de périodes de vacance qui grèvent la rentabilité. Fiscalité Avantageuse à l'Acquisition : Les frais de notaire sont calculés sur la valeur décotée du bien, réduisant ainsi vos coûts d'acquisition initiaux et optimisant votre rentabilité nette. Un Investissement Éthique et Sécurisé : Au-delà des gains financiers, vous réalisez un placement socialement responsable, en permettant à une personne âgée de vivre dignement chez elle, tout en construisant un patrimoine à votre rythme.