Appartement en viager occupé
3 pièces - 50m²
Dieppe (76200)

49 % de décote

Viager occupé, Dieppe (76200)

Ref : 422576072
Appartement
50m²
3 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI15 748 €
Rente436 €/mois
Valeur du bien149 985 €
Prix d'achat76 042 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422576072

À Dieppe, offrez-vous un appartement d’exception sur le toit en viager : bouquet de 15 748 € FAI et rente de 436 €.

Analyse financière
Bouquet 10%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 49%

Située sur la côte d'Albâtre, Dieppe est une station balnéaire réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine riche. Surnommée « la ville aux quatre ports », elle abrite un port de commerce, un port de pêche, un port de plaisance et un port Transmanche, témoignant de son activité maritime diversifiée. Voici les avantages de ce viager à fort effet de levier: • Le bouquet de 15 748 € FAI permet d’accéder à un bien dont la valeur est beaucoup plus élevée • Rentes : 436 € par mois • Pas de crédit bancaire : pas d’emprunt ni d’intérêts à payer, ce qui simplifie le financement • Acquisition progressive : paiement échelonné dans le temps via la rente • Effet de levier important : contrôle d’un actif immobilier de grande valeur avec un faible effort financier • Accessibilité : permet d’investir dans l’immobilier sans mobiliser une grosse trésorerie

Découvrez cet appartement d’exception perché en dernier étage, situé au 4ème avec ascenseur privatif, offrant un cadre de vie unique et intimiste au cœur de Dieppe. Chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et luminosité. La propriété bénéficie d’une terrasse privative de 25 m² et d’un balcon de 11 m², parfait pour profiter de la vue dégagée, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une véranda lumineuse vient compléter ces espaces extérieurs, apportant chaleur et clarté à l’intérieur. Le séjour avec sa cuisine américaine ouverte crée un espace convivial et moderne idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L’appartement dispose de deux chambres offrant intimité et confort, ainsi qu’une salle de douche parfaitement agencée pour répondre aux besoins du quotidien Chaque fenêtre est équipée de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. L’ensemble de ce bien combine prestige, fonctionnalité et vues exceptionnelles, offrant une opportunité rare sur le marché pour un appartement sur les toits alliant élégance et confort

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 484 €
Taxe foncière : 1533 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an

Chauffage

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dieppe
Code postal : 76200
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 33618
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Bateau

Ref : 422576072

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5480 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Dieppe (76200)

Ref : 422576072
Appartement
50m²
3 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI15 748 €
Rente436 €/mois
Valeur du bien149 985 €
Prix d'achat76 042 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

À Dieppe, offrez-vous un appartement d’exception sur le toit en viager : bouquet de 15 748 € FAI et rente de 436 €.

Analyse financière
Bouquet 10%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 49%

Située sur la côte d'Albâtre, Dieppe est une station balnéaire réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine riche. Surnommée « la ville aux quatre ports », elle abrite un port de commerce, un port de pêche, un port de plaisance et un port Transmanche, témoignant de son activité maritime diversifiée. Voici les avantages de ce viager à fort effet de levier: • Le bouquet de 15 748 € FAI permet d’accéder à un bien dont la valeur est beaucoup plus élevée • Rentes : 436 € par mois • Pas de crédit bancaire : pas d’emprunt ni d’intérêts à payer, ce qui simplifie le financement • Acquisition progressive : paiement échelonné dans le temps via la rente • Effet de levier important : contrôle d’un actif immobilier de grande valeur avec un faible effort financier • Accessibilité : permet d’investir dans l’immobilier sans mobiliser une grosse trésorerie

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement d’exception perché en dernier étage, situé au 4ème avec ascenseur privatif, offrant un cadre de vie unique et intimiste au cœur de Dieppe. Chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et luminosité. La propriété bénéficie d’une terrasse privative de 25 m² et d’un balcon de 11 m², parfait pour profiter de la vue dégagée, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une véranda lumineuse vient compléter ces espaces extérieurs, apportant chaleur et clarté à l’intérieur. Le séjour avec sa cuisine américaine ouverte crée un espace convivial et moderne idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L’appartement dispose de deux chambres offrant intimité et confort, ainsi qu’une salle de douche parfaitement agencée pour répondre aux besoins du quotidien Chaque fenêtre est équipée de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. L’ensemble de ce bien combine prestige, fonctionnalité et vues exceptionnelles, offrant une opportunité rare sur le marché pour un appartement sur les toits alliant élégance et confort

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 484 €
Taxe foncière : 1533 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an

Chauffage

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Dieppe
Code postal : 76200
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 33618
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Bateau