Appartement en viager occupé
3 pièces - 50m²
Dieppe (76200)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Dieppe (76200)

Appartement
50m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422576072

À Dieppe, offrez-vous un appartement d’exception sur le toit en viager : bouquet de 15 748 € FAI et rente de 436 €.

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement d’exception perché en dernier étage, situé au 4ème avec ascenseur privatif, offrant un cadre de vie unique et intimiste au cœur de Dieppe. Chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et luminosité. La propriété bénéficie d’une terrasse privative de 25 m² et d’un balcon de 11 m², parfait pour profiter de la vue dégagée, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une véranda lumineuse vient compléter ces espaces extérieurs, apportant chaleur et clarté à l’intérieur. Le séjour avec sa cuisine américaine ouverte crée un espace convivial et moderne idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L’appartement dispose de deux chambres offrant intimité et confort, ainsi qu’une salle de douche parfaitement agencée pour répondre aux besoins du quotidien Chaque fenêtre est équipée de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. L’ensemble de ce bien combine prestige, fonctionnalité et vues exceptionnelles, offrant une opportunité rare sur le marché pour un appartement sur les toits alliant élégance et confort

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 484 €
Taxe foncière : 1533 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an

Chauffage

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dieppe
Code postal : 76200
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 33618
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Bateau

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Viager occupé, Dieppe (76200)

Appartement
50m²
3 pièces
Femme, 76 ans
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À Dieppe, offrez-vous un appartement d’exception sur le toit en viager : bouquet de 15 748 € FAI et rente de 436 €.

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement d’exception perché en dernier étage, situé au 4ème avec ascenseur privatif, offrant un cadre de vie unique et intimiste au cœur de Dieppe. Chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et luminosité. La propriété bénéficie d’une terrasse privative de 25 m² et d’un balcon de 11 m², parfait pour profiter de la vue dégagée, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une véranda lumineuse vient compléter ces espaces extérieurs, apportant chaleur et clarté à l’intérieur. Le séjour avec sa cuisine américaine ouverte crée un espace convivial et moderne idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L’appartement dispose de deux chambres offrant intimité et confort, ainsi qu’une salle de douche parfaitement agencée pour répondre aux besoins du quotidien Chaque fenêtre est équipée de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. L’ensemble de ce bien combine prestige, fonctionnalité et vues exceptionnelles, offrant une opportunité rare sur le marché pour un appartement sur les toits alliant élégance et confort

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 484 €
Taxe foncière : 1533 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an

Chauffage

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Dieppe
Code postal : 76200
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 33618
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Bateau