Appartement en viager occupé 3 pièces - 50m² Dieppe (76200)
Viager occupé, Dieppe (76200)
Modalités d'acquisition :
À Dieppe, offrez-vous un appartement d’exception sur le toit en viager : bouquet de 15 748 € FAI et rente de 436 €.
Située sur la côte d'Albâtre, Dieppe est une station balnéaire réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine riche. Surnommée « la ville aux quatre ports », elle abrite un port de commerce, un port de pêche, un port de plaisance et un port Transmanche, témoignant de son activité maritime diversifiée. Voici les avantages de ce viager à fort effet de levier: • Le bouquet de 15 748 € FAI permet d’accéder à un bien dont la valeur est beaucoup plus élevée • Rentes : 436 € par mois • Pas de crédit bancaire : pas d’emprunt ni d’intérêts à payer, ce qui simplifie le financement • Acquisition progressive : paiement échelonné dans le temps via la rente • Effet de levier important : contrôle d’un actif immobilier de grande valeur avec un faible effort financier • Accessibilité : permet d’investir dans l’immobilier sans mobiliser une grosse trésorerie
Découvrez cet appartement d’exception perché en dernier étage, situé au 4ème avec ascenseur privatif, offrant un cadre de vie unique et intimiste au cœur de Dieppe. Chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et luminosité. La propriété bénéficie d’une terrasse privative de 25 m² et d’un balcon de 11 m², parfait pour profiter de la vue dégagée, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une véranda lumineuse vient compléter ces espaces extérieurs, apportant chaleur et clarté à l’intérieur. Le séjour avec sa cuisine américaine ouverte crée un espace convivial et moderne idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L’appartement dispose de deux chambres offrant intimité et confort, ainsi qu’une salle de douche parfaitement agencée pour répondre aux besoins du quotidien Chaque fenêtre est équipée de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. L’ensemble de ce bien combine prestige, fonctionnalité et vues exceptionnelles, offrant une opportunité rare sur le marché pour un appartement sur les toits alliant élégance et confort
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422576072
Pour plus d’informations sur ce bien :
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