Homme, 71 ans
Bouquet FAI54 730 €
Valeur du bien 80 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 73m² Dieppe (76200)
Dieppe (76200)
33 % de décote
Viager occupé, Dieppe (76200)
Appartement
73m²
4 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 550 €
Rente440 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat73 810 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Dieppe à 700m de la plage, bel appartement de 73m2 en plein centre ville vendu en viager occupé. Petite copropriété bien tenue, le ravalement de façade est voté, ainsi que la cage d'escalier.
Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 33%
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 83 ANS Dieppe, en région Normandie. Gare SNCF à 3 mn. et gare routière, Transport en commun et station de taxi. Profitez d’un excellent investissement, à 700m de la plage de Dieppe. Devenez propriétaire de cet appartement de 73 m2 en plein cœur de Dieppe, d'une valeur de 110 000€, en versant un bouquet de 41 550€ € FAI et une rente mensuelle de 440 €. Vous achetez ce bien sur la base de 569€ le m2, alors que la valeur moyenne est d'environ 1800€/m2. Investissez à prix réduit dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Dieppe, situé à : - 50 mn de Rouen - 2 H de Paris C'est une Ville où on peut vivre sans prendre sa voiture lorsqu'on habite intra-muros. Ville dynamique ou il y a beaucoup d'activités. Dieppe s'améliore de jour en jour pour la propreté. Le château, la plage, les promenades en bord de mer. Nombreux restaurants. Cafés musique. Un hôpital en centre ville si besoin. proche de Paris et Rouen (en train) et Lille (en voiture). En plein cœur de la ville, 4 pièces de 73 m2 comprenant une entrée, une salle de douche, un wc, deux chambres, un bureau, une cuisine à l'américaine, un séjour.La façade de l'immeuble a été voté en assemblée générale des copropriétaires pour être refaite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1950
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 230 €
Taxe foncière : 810 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 223 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Dieppe
Code postal : 76200
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 33618
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau
Ref : 422276086
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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