Maison en viager occupé 5 pièces - 88m² Quincy-Voisins (77860)

Viager occupé, Quincy-Voisins (77860)
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – VIAGER OCCUPÉ Quincy-Voisins (77860) – Maison de plain-pied avec sous-sol total et grand jardin Opportunité patrimoniale rare en viager occupé, située à Quincy-Voisins, commune recherchée de Seine-et-Marne à proximité immédiate de Marne-la-Vallée et du pôle économique de Disneyland Paris.
Cette agréable maison de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 90 m², est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 180 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie verdoyant. L’entrée dessert un séjour lumineux, bénéficiant d’une belle ouverture sur le jardin, propice à des moments conviviaux et chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permet un usage quotidien confortable. L’espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir famille, proches ou pour créer un bureau, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés, apportant praticité et confort. Un sous-sol total avec une partie garage vient compléter ce bien, offrant un fort potentiel : espaces de rangement, atelier, buanderie, cave ou futurs aménagements selon les besoins. ✔️ Maison de plain-pied, très recherchée ✔️ Beaux volumes et agencement fonctionnel ✔️ Grand jardin rare sur le secteur ✔️ Environnement paisible et résidentiel Un bien sain et harmonieux à visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















