EN EXCLUSIVITÉ / VENTE en VIAGER OCCUPÉ (F/86 ans).
Pte. Bercy 25 mn/A4 - RER E: Emerainville (10 mn)/St-Lazare 40 mns – Orly/A4+A86 (30 mn).
Investissez à prix réduit, aux portes de la capitale, dans une ville dynamique intégrée au sein de la communauté d’agglomération de «Paris Val de la Marne».
4éme ville de Seine-et-Marne la plus peuplée, territoire en plein développement, Pontault-Combault est reconnu pour ces nombreux atouts.
Elle dispose notamment d’un réseau de transports dense, de la proximité d‘un bassin d’emploi dynamique, ainsi que des services, commerces et équipements de qualité.
Anticipez votre avenir, excellente opportunité d’investissement en centre-ville avec ce bel appartement de type T4/96m², en excellent état général, situé au 3éme étage/4 (asc.).
En copropriété à dimension humaine et sécurisée, celui-ci vous offre une entrée, séjour-double avec loggia, cuisine séparée e/a, dressing, deux chambres (+ accès loggia), salle de bains & eau, ainsi que des WC séparés.
Les plus : 2 garages mitoyens et «communicants» au sous-sol.
En partant d’une valeur de 290.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate de -33 % (soit -95.990 €) et achetez ce bien au prix de 194.010 €, soit 2.020 €/m².
Versez au comptant un bouquet de 93.200 € FAI et un effort d’épargne de 1.234 €/mois.
Investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales très attractives.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
EN EXCLUSIVITÉ / VENTE en VIAGER OCCUPÉ (F/86 ans).
Pte. Bercy 25 mn/A4 - RER E: Emerainville (10 mn)/St-Lazare 40 mns – Orly/A4+A86 (30 mn).
Investissez à prix réduit, aux portes de la capitale, dans une ville dynamique intégrée au sein de la communauté d’agglomération de «Paris Val de la Marne».
4éme ville de Seine-et-Marne la plus peuplée, territoire en plein développement, Pontault-Combault est reconnu pour ces nombreux atouts.
Elle dispose notamment d’un réseau de transports dense, de la proximité d‘un bassin d’emploi dynamique, ainsi que des services, commerces et équipements de qualité.
Anticipez votre avenir, excellente opportunité d’investissement en centre-ville avec ce bel appartement de type T4/96m², en excellent état général, situé au 3éme étage/4 (asc.).
En copropriété à dimension humaine et sécurisée, celui-ci vous offre une entrée, séjour-double avec loggia, cuisine séparée e/a, dressing, deux chambres (+ accès loggia), salle de bains & eau, ainsi que des WC séparés.
Les plus : 2 garages mitoyens et «communicants» au sous-sol.
En partant d’une valeur de 290.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate de -33 % (soit -95.990 €) et achetez ce bien au prix de 194.010 €, soit 2.020 €/m².
Versez au comptant un bouquet de 93.200 € FAI et un effort d’épargne de 1.234 €/mois.
Investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales très attractives.
Pte. Bercy 25 mn/A4 - RER E: Emerainville (10 mn)/St-Lazare 40 mns – Orly/A4+A86 (30 mn).
Investissez aux portes de la capitale, dans une ville dynamique intégrée au sein de la communauté d’agglomération de «Paris Val de la Marne».
4éme ville de Seine-et-Marne la plus peuplée, territoire en plein développement, Pontault-Combault est reconnu pour ces nombreux atouts.
Elle dispose notamment d’un réseau de transports dense, de la proximité d‘un bassin d’emploi dynamique, ainsi que des services, commerces et équipements de qualité.
Préparez votre avenir au centre-ville de Pontault-Combault, grâce à ce bel appartement de 4 pièces de 96 m², situé au 3éme étage/4 avec ascenseur. En copropriété sécurisée et à dimension humaine, celui-ci vous offre une entrée, un séjour-double avec loggia sur vue dégagée, cuisine séparée (équipée et aménagée), dressing, deux chambres (2x accès loggia), salle de bains & eau, ainsi que des WC séparés.
Les plus : appartement en très bon état général, lumineux et fonctionnel, disposant de deux garages mitoyens et «communicants» en sous-sol sécurisé.
Bordée de bois et de forêts, cette ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants et a su relever le défi de s'agrandir, tout en préservant et en valorisant son environnement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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