Maison en viager occupé

5 pièces - 109m²

proche de Fontainebleau (77300)

Aux portes de Fontainebleau, à seulement 55 minutes de Paris, découvrez un investissement patrimonial au cœur d’un environnement naturel et préservé. Une adresse confidentielle, un cadre forestier unique, et un bien qui se distingue par son élégance simple et son potentiel futur. Héricy est un village recherché du sud Seine-et-Marne, apprécié pour son atmosphère élégante et son cadre naturel. Le bien est situé à : • 7 minutes à pied de la gare d’Héricy → Paris Gare de Lyon en ~55 minutes • 10 minutes de Fontainebleau, son château, ses commerces raffinés et ses écoles réputées • Accès rapide aux chemins forestiers, à la Seine, aux commerces et services du village Un lieu rare où l’on retrouve le charme d’un village préservé, tout en restant parfaitement connecté à la capitale. Érigée sur un magnifique terrain arboré de 1 453 m², en lisière immédiate de forêt, cette maison familiale offre une atmosphère paisible et lumineuse. Elle propose : • Un séjour chaleureux • Une belle cuisine dînatoire • Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée • Deux grands dressing • Une salle d’eau et un wc séparé • Un sous-sol total déterré, idéal pour garer des véhicules, atelier ou espace de rangement, une cave Un bien dont la rareté réside autant dans son implantation que dans la qualité de son environnement.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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