Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 62m² Moûtiers (73600)
Moûtiers (73600)
44 % de décote
Viager occupé, Moûtiers (73600)
Maison
62m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI67 100 €
Rente334 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat100 440 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
En coeur de ville, vallée de la Tarentaise Maison de 2019 pour le prix d'un appartement Préparez votre retraite en investissement pour les JO de 2030!
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 44%
A 30 min des stations de ski renommées comme COURCHEVEL A 10 min des thermes de Salins. Pour les amoureux de la Montagne et des multiples sports! Profitez d'une opportunité à prix réduit : Maison de ville avec 100.000€ d'économie immédiate grâce au prix viager de 1620€/m². Les ATOUTS de cet investissement : * Bouquet modéré, accessible, idéal pour un 1er investissement * Gain immédiat de 100.000€ grâce à la décote d'occupation. * Investissez dans une maison pour le prix marché d'un appartement * Préparez votre retraite en vue des JO de 2030. * Rentabilité assurée à moyen terme . * Rare à la vente et nulle part ailleurs!
Descriptif du bien
A 30 min des stations de ski renommées comme COURCHEVEL A 10 min des thermes de Salins. Pour les amoureux de la Montagne et des sports en nature. Au cœur de la vallée de la Tarentaise en Savoie, Moûtiers est un point de retrouvailles et de rencontres, voire de confluence. Terre d'histoires et de surprises, au détour d'une ruelle et de façades colorées ou en longeant l'Isère, vous trouverez des bâtiments classés qui se mêlent aux fresques de Street Art. Maison construite en 2019 sur 2 niveaux avec 1 chambre en RDC et une 2ème chambre à l'étage. 2 salles de bains. Séjour, cuisine aménagée de plain pied avec une cour et une terrasse de 20m². Garage attenant et parking. Chauffage radiateurs électrique à accumulation et panneaux solaires en toiture.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Surface du terrain : 90 m²
Année de construction : 2019
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1348 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Moûtiers
Code postal : 73600
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 3936
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422573039
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
44 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422273043
Appartement - 4 pièces - 79m²
Moûtiers (73600)
Femme, 73 ans
47 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422473021
Appartement - 1 pièces - 25m²
Aix-les-Bains (73100)
Femme, 65 ans
Bouquet FAI77 996 €
Valeur du bien 148 000 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422573027
Maison - 5 pièces - 115m²
Gilly-sur-Isère (73200)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI54 650 €
Rente 511 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 131 950 €
Vente à terme libre
Ref. : 422573033
Maison - 10 pièces - 360m²
proche de Grésy-sur-Aix (73100)
Bouquet FAI452 000 €
Mensualités 3 333 €/mois
Prix d'achat (FAI) 852 000 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422473040
Maison - 8 pièces - 152m²
La Rochette (73110)
Femme, 74 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI69 975 €
Rente 229 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 99 405 €
Vente à terme libre
Ref. : 422473043
Maison - 6 pièces - 246m²
Grésy-sur-Aix (73100)
Bouquet FAI552 000 €
Mensualités 1 667 €/mois
Prix d'achat (FAI) 852 000 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422573015
Maison - 4 pièces - 160m²
La Motte-en-Bauges (73340)
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI188 360 €
Rente 451 €/mois
Valeur du bien 548 000 €
Prix d'achat 242 764 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422573010
Maison - 6 pièces - 116m²
Modane (73500)
Femme, 72 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI62 950 €
Rente 363 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 116 640 €
45 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422473037
Appartement - 3 pièces - 67m²
La Léchère (73260)
Femme, 69 ans
Bouquet FAI49 320 €
Valeur du bien 90 000 €
