AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Rhone-AlpesSavoieAix-les-BainsAppartement en vente en nue propriété

Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 25m²
Aix-les-Bains (73100)

47 % de décote

Vente en nue propriété, Aix-les-Bains (73100)

Ref : 422473021

Appartement

25m²

1 pièce

Femme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI77 996 €

Valeur du bien148 000 €

Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans

Ref : 422473021

LA RIVIERA DES ALPES Ville thermale, touristique, dynamique SON LAC NATUREL, SA QUALITÉ DE VIE

Analyse financière

Bouquet 53%

Décote (DUH) 47%

En exclusivité, en Nue Propriété Préparez votre retraite en épargnant en investissant sereinement avec un paiement en une seule fois au départ. LES AVANTAGES de ce placement : - Un bouquet maîtrisé, sans rente. - Loué en meublé à 550€ mensuel hors charge. - DPE en D avec futur installation d'une clim réversible. - Préparez votre épargne retraite - Optimisation fiscale, investissement serein. - le bien en lui même Studio de 25m² au 4ème et dernier étage avec balcon terrasse. Entièrement rénové comme neuf avec changement de la baie vitrée, cumulus thermodynamique et radiateur à accumulation. Installation d'une clim réversible pour avoir un DPE en D. Résidence de standing des années 80, sans travaux votés, au calme avec CAVE ET STATIONNEMENT PRIVÉ. A 2 pas du parc de verdure, dans anciens thermes et du Casino.

Descriptif du bien

EN COEUR DE VILLE, au calme Studio de 25m² au 4ème et dernier étage avec balcon terrasse. Entièrement rénové comme neuf avec changement de la baie vitrée, cumulus thermodynamique et radiateur à accumulation afin d'améliorer la performance énergétique. Futur DPE en D car installation d'une clim réversible. Résidence de standing des années 80, sans travaux votés, au calme avec CAVE ET STATIONNEMENT PRIVÉ en sous sol. A 2 pas du parc de verdure, dans anciens thermes et du Casino.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 25 m²

Année de construction : 1975

Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 152 €

Taxe foncière : 824 €/an

Ordures ménagères : 146 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

357 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Aix-les-Bains

Code postal : 73100

Département :

Savoie

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 27375

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

Ref : 422473021

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 25m² Aix-les-Bains (73100)