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Maison en viager occupé 5 pièces - 132m² Saint-Alban-des-Hurtières (73220)
Saint-Alban-des-Hurtières (73220)
28 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Saint-Alban-des-Hurtières (73220)
Maison
132m²
5 pièces
Femme, 91 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI100 710 €
Rente966 €/mois
Valeur du bien218 000 €
Prix d'achat156 306 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Investissement solidaire Chalet à la Montagne, au coeur de la Nature ! Offrez vous un petit coin de Paradis!
Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 28%
Profitez d'une opportunité à Prix réduit Axe de 2 Vallées mythiques : en Maurienne vers l'ITALIE , Col de la Madeleine et Les Hurtières. Maison à la Montagne avec 80.000€ FAI d'économie immédiate. Les ATOUTS de cet investissement solidaire : * Mise de départ à 50 % de la valeur marché. * Epargnez pour votre future résidence secondaire à la Montagne. * Rentabilité à court terme et valorisation assurée à la sortie de l'occupation. * Achat serein via un échelonnement du prix, en épargnant. * Esprit Montagne à 15 min d'une sortie autoroute ou village avec commerces.
Descriptif du bien
Maison rénovée de 132m² avec de beaux volumes, Combles isolée, aménageables. Elle est composée de 3 chambres, cuisine indépendante, grand sejour cheminée avec 2 baies vitrées. Beaucoup de dépendances, 2 caves enterrées. Panneaux solaires, gaz propane en citerne, cheminée à insert. Terrain agricole de 5000m². Pas de vis à vis Un petit coin de Paradis, au coeur de la Nature!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 132 m²
Surface du terrain : 6000 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar
Charges et frais
Ordures ménagères : 175 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
238 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Alban-des-Hurtières
Code postal : 73220
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 285
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422373063) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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