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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 67m²
La Léchère (73260)

45 % de décote

Vente en nue propriété, La Léchère (73260)

Ref : 422473037

Appartement

67m²

3 pièces

Femme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI49 320 €

Valeur du bien90 000 €

Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans

Ref : 422473037

IDÉAL 1er investissement Impact solidaire Zone touristique autour de la Montagnes

Analyse financière

Bouquet 55%

Décote (DUH) 45%

Aux portes de MOUTIERS, proche du parc thermale de LA LÉCHÈRE. Stations de skis renommées à 30 min de trajet. En Exclusivité, profitez d'une opportunité à prix réduit : * Gain immédiat de 52.000€ grâce au prix viager. * Paiement sécurisé d'un seul montant, sans rente. * Potentiel locatif à la sortie de 700€ mensuel. * Rénovation complète de la maison avec travaux énergétique.

Descriptif du bien

Aux portes de MOUTIERS, proche du parc thermale de LA LÉCHÈRE. Appartement T3 au 1er étage d'une maison avec une jouissance privative d'un jardin avec abris ext. Travaux avec rénovation complète : isolation des murs, toiture,façades,huisseries. Chauffage électrique avec radiateurs accumulation dernière génération, 2 caves, abri ext avec coin terrasse.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²

Année de construction : 1950

Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin

À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 40 €

Taxe foncière : 534 €/an

Ordures ménagères : 116 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

266 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

La Léchère

Code postal : 73260

Département :

Savoie

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 1889

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422473037

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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