Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 120m²
Aiguebelle (73220)

23 % de décote

Vente en nue propriété, Aiguebelle (73220)

Maison
120m²
6 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI134 816 €
Valeur du bien176 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Ref : 422673021

Placement Immobilier sécurisé, rentable et Stratégique.Paiement en une seule fois, sans rente.

Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 23%

Au carrefour de 2 Vallées mythiques, LE VAL D'ARC Offrez vous une maison à fort potentiel en coeur de village à prix réduit! Les ATOUTS de cet investissement : * Placement socialement responsable. * Achat maîtrisé avec un paiement en une seule fois, sans rente ou mensualités. * Préparez votre retraite tout en faisant fructifier votre capital. * Horizon d'investissement court avec valorisation assurée à la sortie de l'occupation * Prix attractif soit moins de 1000€ du m². * Développement de la région avec la future ligne TGV Lyon Turin

En coeur de village avec commerces, au calme. Maison sur 2 niveaux avec combles aménageables et dépendances attenantes pour 2ème logement. 4 chambres dont 1 en RDC, 2 SDB. Chauffage récents par Pompe à chaleur Air / Eau et poêle à granules. Isolation des murs. Prix attractif grâce à l'occupation et paiement sécurisé! Bon placement immobilier avec la future ligne TGV

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 688 m²
Année de construction : 1910
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 663 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
325 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 73220
Département :
Savoie
Habitants : 1058
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422673021) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Aiguebelle (73220)

Maison
120m²
6 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI134 816 €
Valeur du bien176 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
annonce Renée Costes
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Placement Immobilier sécurisé, rentable et Stratégique.Paiement en une seule fois, sans rente.

Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 23%

Au carrefour de 2 Vallées mythiques, LE VAL D'ARC Offrez vous une maison à fort potentiel en coeur de village à prix réduit! Les ATOUTS de cet investissement : * Placement socialement responsable. * Achat maîtrisé avec un paiement en une seule fois, sans rente ou mensualités. * Préparez votre retraite tout en faisant fructifier votre capital. * Horizon d'investissement court avec valorisation assurée à la sortie de l'occupation * Prix attractif soit moins de 1000€ du m². * Développement de la région avec la future ligne TGV Lyon Turin

Descriptif du bien

En coeur de village avec commerces, au calme. Maison sur 2 niveaux avec combles aménageables et dépendances attenantes pour 2ème logement. 4 chambres dont 1 en RDC, 2 SDB. Chauffage récents par Pompe à chaleur Air / Eau et poêle à granules. Isolation des murs. Prix attractif grâce à l'occupation et paiement sécurisé! Bon placement immobilier avec la future ligne TGV

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 688 m²
Année de construction : 1910
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 663 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
325 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 73220
Département :
Savoie
Habitants : 1058
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car