Maison en vente à terme occupée

7 pièces - 122m²

Le Mans (72100)

🏡 Investissez autrement : Vente à terme occupée – Le Mans 📍 Localisation : Agglomération du Mans 👩‍🦳 Occupante : Femme seule de 62 ans 💰 Conditions économiques avantageuses * Valeur vénale libre : 180 000 € * Valeur vénale occupée : 162 000 € * Valeur économique : 56 214 € * Capital à la signature : 25 390 € FAI * Frais de notaire estimés : ~6 500 € * Total à la signature : 32 000 € (soit 17 % de la valeur libre du bien) * Mensualité : 257 €/mois pendant 15 ans, réindexée annuellement * Compensation viagère en cas de départ anticipé : 135 €/mois ✅ Pourquoi choisir la vente à terme occupée ? * Capitalisation maîtrisée : Vous investissez progressivement, sans recours à un prêt bancaire ni intérêts à rembourser. * Sécurité patrimoniale : L’espérance de vie moyenne d’une femme de 62 ans étant de 27,3 ans, vous bénéficiez d’un horizon de revente serein, avec une forte probabilité d’amortir la plus-value. * Souplesse et visibilité : Le paiement est étalé sur 15 ans, avec un cadre clair et sécurisé. * Possibilité de départ anticipé : Si l’occupante quitte le bien dans les 10 ans, vous percevrez une rente mensuelle modérée, tout en récupérant l’usage du bien. 🌱 Un investissement à impact sociétal * Vous participez à une démarche humaine, permettant à une personne âgée de vivre sereinement chez elle tout en préparant sa succession. * Ce type d’opération favorise le maintien à domicile et la solidarité intergénérationnelle. 📍 Pourquoi Le Mans ? * Agglomération dynamique, bien desservie, avec un marché immobilier stable et accessible. * Le démembrement immobilier dans cette zone offre un excellent rapport rendement/risque, avec une valorisation progressive du bien. 🔑 En résumé : Une opportunité rare d’investir intelligemment, sans emprunt, avec une visibilité claire sur votre capital et un impact sociétal positif.