A 200 m du centre bourg (tous commerces premières nécessités)
A 28 km du Mans (Gare SNCF, Paris Montparnasse TGV à 50 mn)
LE GRAND-LUCÉ est une commune située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire.
Renée Costes vous propose cette maison d’environ 123 m² sur un terrain de 763 m² totalement clos.
Elle se compose d’1 entrée véranda, 1 cuisine séparée aménagée, 1 salle à manger / salon + cheminée, 1 wc séparé, 1 salle d’eau, 2 chambres en enfilade (1 avec placards, 1 avec penderie + douche + lavabo). Buanderie, cave, cellier.
A l’étage 1 chambre mansardée, 1 grenier (40/45m2) aménageable.
1 grand garage (caravane) / atelier et 1 garage simple voiture complètent le tout.
Assainissement tout à l’égout, chauffage électrique + cheminée, menuiseries double vitrages + volets roulants électriques.
Caractéristiques de la maison
Baisse de prix !!!
VIAGER OCCUPÉ, homme de 87 ans, femme de 87 ans. A 30 min du Mans seulement.
Vous achetez ce bien, avec une remise de 34 % en versant un apport de 28 650 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 667 €.
En cas de libération anticipée du bien, le montant de la rente viagère augmentera de 10 %, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit l'habiter soit le mettre en location.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
De plus les frais de notaire seront réduits.
Bien en très bon état, Excellente rentabilité à venir, à visiter rapidement si intéressé.
A 200 m du centre bourg (tous commerces premières nécessités)
A 28 km du Mans (Gare SNCF, Paris Montparnasse TGV à 50 mn)
LE GRAND-LUCÉ est une commune située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire.
Renée Costes vous propose cette maison d’environ 123 m² sur un terrain de 763 m² totalement clos.
Elle se compose d’1 entrée véranda, 1 cuisine séparée aménagée, 1 salle à manger / salon + cheminée, 1 wc séparé, 1 salle d’eau, 2 chambres en enfilade (1 avec placards, 1 avec penderie + douche + lavabo). Buanderie, cave, cellier.
A l’étage 1 chambre mansardée, 1 grenier (40/45m2) aménageable.
1 grand garage (caravane) / atelier et 1 garage simple voiture complètent le tout.
Assainissement tout à l’égout, chauffage électrique + cheminée, menuiseries double vitrages + volets roulants électriques.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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