Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 92m² La Ferté-Bernard (72400)
La Ferté-Bernard (72400)
53 % de décote
Viager occupé, La Ferté-Bernard (72400)
Maison
92m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI27 049 €
Rente199 €/mois
Valeur du bien114 750 €
Prix d'achat53 588 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Maison 4 chambres de 92m² sur une parcelle de 495m²au centre de LA FERTE BERNARD
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 53%
Maison 4 chambres (possibilité 5eme) sur 495m² de Terrain entièrement clos et arboré dans secteur recherché (toutes commodités a pied en 5 minutes) VENTE EN VIAGER OCCUPE femme seule de 72 ans Vous achetez cette maison dans le centre de LA FERTE BERNARD, d’une valeur de 135 000 € en versant un bouquet total de 27 049€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 199€ sur la durée. La maison située dans une rue proche du centre ville de LA FERTE BERNARD apprécié pour son environnement calme, vert et bucolique , vous séduira par sa situation, et son état irréprochable. LA FERTE BERNARD charmante ville à moins de 2 heures de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, NATIONALE, etc), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Avec le Grand Paris qui se profile et les projet d’aménagement du territoire, il y a fort à parier que LA FERTE BERNARD va encore se développer et séduire nos investisseurs.
Descriptif du bien
LA FERTE BERNARD (gare SNCF, grand axe routiers) A 700 m de la gare de LA FERTE BERNARD et 900m l’église NOTRE DAME DES MARAIS 1h45 de PARIS par le train ou par la route Pavillon traditionnel de 92m² sur un terrain d’environ 495m² en plein cœur de LA FERTE BERNARD Le bien se compose : d’une entrée donnant sur grand salon/séjour avec poêle a pellet une cuisine séparé, équipée et aménagée avec accès direct sur la véranda et la terrasse une salle de bain avec baignoire et 1 wc indep avec fenêtre. A l’étage : un palier qui dessert les 4 chambres Le tout sur un terrain d’environ 495m² entièrement clos et sans vis a vis Votre bien se complète d'une pièce pouvant servir de chambre d’amis / bureau / salle de jeux, 1 très grande buanderie / laverie / cellier, d’un abris de jardin/ atelier pour le stockage, d’un bucher et d’un poulailler au fond de la parcelle Gare pour Paris Montparnasse a 700m (Paris en 1h50) péage autoroute a11 à la sortie de la commune. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 495 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 660 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Ferté-Bernard
Code postal : 72400
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 9262
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422572038
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422472001
Maison - 4 pièces - 115m²
proche de La Ferté-Bernard (72400)
Femme, 69 ans
Homme, 70 ans
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422072059
Maison - 5 pièces - 100m²
proche de La Ferté-Bernard (72400)
Femme, 86 ans
Homme, 89 ans
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422172024
Maison - 4 pièces - 104m²
proche de La Ferté-Bernard (72400)
Femme, 77 ans
Homme, 84 ans
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422472049
Maison - 3 pièces - 74m²
proche de La Ferté-Bernard (72400)
Femme, 72 ans
47 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422572031
Maison - 3 pièces - 86m²
proche de Le Mans (72000)
Homme, 63 ans
Bouquet FAI21 515 €
Mensualités 305 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 61 190 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422472055
Appartement - 3 pièces - 60m²
Le Mans (72100)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI33 000 €
Rente 329 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 68 280 €
41 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422272033
Maison - 7 pièces - 230m²
proche de Le Mans (72000)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI296 500 €
Valeur du bien 500 000 €
46 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété
Ref. : 422472024
Immeuble - 5 pièces - 135m²
Lhomme (72340)
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI20 000 €
Rente 582 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422172002
Maison - 4 pièces - 100m²
proche de Le Mans (72000)
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI20 000 €
Rente 347 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 68 600 €
