Appartement T3, TRIPLE EXPOSITION, À PROXIMITÉ DE MACON
25 kms de MÂCON et de sa gare SNCF MÂCON-LOCHÉ
CLUNY est une petite ville (plus de 5 000 habitants) qui a tout d’une grande.
C’est une commune dynamique et riche en commerces, marchés, artisans, infrastructures et services.
Elle est facilement accessible grâce à la proximité de grands axes de communication (RCEA, A6, A40, gare TGV) tout en restant au cœur d’un paysage verdoyant et préservé. Elle est d’ailleurs traversée par la voie verte reliant Roanne à Chalon-Sur-Saône.
Elle attire chaque année plus de 15 0000 visiteurs grâce à sa cité médiévale mais elle est également connue pour être la « ville du cheval ».
En plein cœur de CLUNY, appartement de 96 m² occupé par un homme de 77 ans et une dame de 81 ans.
Cet appartement d'une valeur libre de 200 000 € est accessible en versant un capital de seulement 23 150 € FAI et une rente mensuelle de 605 €.
En cas de libération anticipé, majoration de la rente de 25 % mais dès cet instant, vous pourrez percevoir un loyer mensuel d’environ 800 €.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Faible apport
►Frais de notaire réduits (- 40%)
►Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, ...)
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Vous réalisez une opération socialement responsable tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4223 71 065
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
Appartement T3, TRIPLE EXPOSITION, À PROXIMITÉ DE MACON
25 kms de MÂCON et de sa gare SNCF MÂCON-LOCHÉ
CLUNY est une petite ville (plus de 5 000 habitants) qui a tout d’une grande.
C’est une commune dynamique et riche en commerces, marchés, artisans, infrastructures et services.
Elle est facilement accessible grâce à la proximité de grands axes de communication (RCEA, A6, A40, gare TGV) tout en restant au cœur d’un paysage verdoyant et préservé. Elle est d’ailleurs traversée par la voie verte reliant Roanne à Chalon-Sur-Saône.
Elle attire chaque année plus de 15 0000 visiteurs grâce à sa cité médiévale mais elle est également connue pour être la « ville du cheval ».
En plein cœur de CLUNY, appartement de 96 m² occupé par un homme de 77 ans et une dame de 81 ans.
Cet appartement d'une valeur libre de 200 000 € est accessible en versant un capital de seulement 23 150 € FAI et une rente mensuelle de 605 €.
En cas de libération anticipé, majoration de la rente de 25 % mais dès cet instant, vous pourrez percevoir un loyer mensuel d’environ 800 €.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Faible apport
►Frais de notaire réduits (- 40%)
►Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, ...)
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Vous réalisez une opération socialement responsable tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4223 71 065
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Jolie copropriété à taille humaine et très conviviale (5 lots) construite entre 1999 et 2000. Elle est située dans le meilleur coin de Cluny, à quelques minutes du centre dans une rue peu passante. Elle est très bien entretenue et bénéficie d’un jardin d’agrément.
Cet appartement de 96 m² se trouve au 1er et dernier étage. Il est « plus que » traversant (3 côtés donnent sur l’extérieur) et le balcon bénéficie d’une vue unique sur l’Abbaye et le centre équestre.
Il se compose : d’un séjour – salle à manger de 38 m², d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Une belle cave et un garage extérieur viennent compléter ce bien.
LES ATOUTS de l’appartement :
►Faibles charges (moins d’1€ / jour)
►En-cours de rafraîchissement
►Grands volumes
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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