Appartement en viager occupé

3 pièces - 73m²

Villeurbanne (69100)

PROCHE DU 6EME ARRONDISSEMENT DE LYON Située entre les quartiers GRATTE-CIEL et BROTTEAUX. Dans un environnement assez calme, dans une petite copropriété à taille humaine ( 6 Copropriétaires) très bel et lumineux appartement type 3 traversant de 73 m2 une grande cave et débarras extérieur ( pouvant servir de garage à vélo ou autre . Un investissement à forte valeur ajoutée dans l’avenir. A deux pas (5min à pied) des lignes de TRAM 1 et 4 qui vous emmènent des universités de la Doua à halle Tony Garnier ou Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu avec sa gare international TGV autres grandes lignes et son centre commercial en plein agrandissement. A 5 minutes à pied des stations de Métro Charpennes ou République des lignes de METRO A et B. Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied. Il est composé d’une entrée donnant une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée type US , 2 chambres , 1 pièce alcôve pouvant servir de bureau ou autre 1 salle avec douche et wc. Les propriétaire actuels prends grand soin de leur appartement Copropriété suivi et en parfait état aucun travaux n’est à prévoir : Ravalement et toiture et zingueriez fait ou changé en 2023. Chaudière installé en 2022. Très très faible charge trimestrielle - de 35 € par trimestre Visite en vidéo possible sur simple demande

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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