Appartement en viager occupé

3 pièces - 89m²

Villeurbanne (69100)

Situé entre le Parc de la Tête d’Or et le quartier CHARPENNES. Un investissement à forte valeur ajoutée dans l’avenir et idéalement bien placé. A deux pas (- de 02 min a pied): -de la ligne de TRAM 1 la ligne des Universités qui vous emmène des universités de la Doua à Débours et passant par perche et Confluences et de la ligne TRAM 4 qui vous emmène des universités de la Doua à Vénissieux Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu et et du quartier Montplaisir. -de la station de Métro CHARPENNES des lignes A et B. Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied. Donc autant vous dire que cet appartement dans cette résidence entièrement sécurisé est idéalement bien placé. Vaste appartement de 89m2 (+10m2 de loggia fermée) au 4ème étage avec ascenseur bénéficiant d’une très belle luminosité et triple exposition SUD/NORD et EST permettant d’avoir une belle clarté. Il est composé d’une entrée un très grand double séjour de 55 m2 avec sa loggia fermée, une partie pourra de nouveau se transformer en chambre, 1 vaste cuisine indépendante ( sera toute neuve en oct 2026), 2 grandes chambres et salle d’eau avec douche type italienne. 1 grand garage box fermé en sous sol et 1 cave complète ce bien. Triple vitrage PVC avec volets roulants électriques,pompe à chaleur ( chaud/froid ,cuisine équipée toute neuve sera posé en octobre 2026. Aucun travaux à prévoir pour les prochaines années Visite en video possible sur simple demande.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

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