AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Rhone-AlpesRhôneVénissieuxMaison en vente à terme occupée

Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 105m²
Vénissieux (69200)

37 % de décote

Vente à terme occupée, Vénissieux (69200)

Maison

105m²

5 pièces

Femme, 80 ans

Ref : 422369099

Saisissez cette opportunité d'investissement à Vénisseux dans un quartier pavillonnaire

Descriptif du bien

VÉNISSIEUX Située au cœur d’un quartier pavillonnaire, cette charmante maison très bien entretenue des années 50 de 100 m², propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 569 m². Elle propose à l’étage : Une belle entrée, un salon salle à manger, une cuisine spacieuse, trois chambres, une salle d’eau, toilettes séparés, et un grenier au dernier niveau. Au rez de chaussée : deux garages, une chaufferie, cuisine d’été, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Les façades de la maison ont été rénovées en 2024. LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²

Surface du terrain : 569 m²

Année de construction : 1954

Nombre de niveaux 2

Équipements : Garage, Cave, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2036 €/an

Ordures ménagères : 241 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

258 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

80 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

80 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Vénissieux

Code postal : 69200

Département :

Rhône

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 57179

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway

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