Appartement en viager occupé

5 pièces - 94m²

Vénissieux (69200)

Vénissieux – Aux portes de Lyon : une rare opportunité en viager occupé Découvrez un très bel appartement lumineux de 94 m², récemment rénové et parfaitement entretenu par ses propriétaires. Il se compose d’un vaste double séjour donnant accès à un balcon filant de plus de 10 m², d’une vaste et belle cuisine aménagée et indépendante, de trois chambres confortables ainsi que d’une salle d'eau avec douche type italienne, nombreux placards. L’absence de vis-à-vis direct offre une belle luminosité et une agréable impression d’espace. Un garage fermé ainsi qu'un débarras sur le palier complète ce bien. Situé à Vénissieux, commune dynamique de la métropole lyonnaise, l’appartement bénéficie d’une localisation stratégique : à proximité immédiate de la ligne de tram T4, qui traverse Lyon du nord au sud et relie rapidement les grands pôles de la ville. Grâce à ce tramway, vous rejoignez le centre de Lyon en 30 minutes, un atout considérable pour valoriser le bien à long terme. Autre avantage notable : de très faibles charges mensuelles (50 € seulement), un critère rare et recherché. Un investissement rare, sécurisé et idéal pour se constituer un patrimoine immobilier attractif en région lyonnaise. Une visite en vidéo est possible sur simple demande

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

F

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