Appartement en viager occupé 4 pièces - 94m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Viager occupé, Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Modalités d'acquisition :
Rare sur le secteur : viager occupé à Sainte-Foy-lès-Lyon, environnement verdoyant et rentabilité à long terme
Sainte Foy Lès Lyon Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune qui bénéficie de nombreux atouts pour l'investissement immobilier. Située à proximité immédiate de Lyon, elle offre un accès rapide à toutes les commodités de la métropole, tout en préservant un cadre de vie calme et verdoyant. La qualité de vie y est particulièrement élevée, avec des quartiers résidentiels paisibles et une vue imprenable sur la ville de Lyon depuis sa colline. L'environnement vert de la commune, qui représente 20 % d'espaces verts, lui vaut le surnom de 'poumon vert' de Lyon, un atout indéniable pour la qualité de vie. La commune offre une facilité d'accès exceptionnelle au centre-ville lyonnais, que ce soit par la route ou grâce à un réseau de transports en commun efficace, notamment sept lignes de bus desservant la région. Découvrez ce charmant appartement traversant et lumineux de 94 m² avec balcon, dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des services. Vente en viager occupé au profit d’une dame de 80 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 75 075 € (FAI) - Rente mensuelle : 858 € LES ATOUTS de cet investissement : > Travaux de rénovation énergétique votés !! > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucune fiscalité Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69108 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Opportunité d’investissement très attractive à Sainte Foy Lès Lyon pour cet appartement de 94 m² très bien entretenu. Les travaux de rénovation énergétiques ont été votés et sont donc à la charge vendeur. Cet appartement traversant se compose d’une entrée, d'un séjour salle à manger avec balcon, cuisine séparée, trois chambres, d'une salle de bains et toilettes séparés. Une cave complète ce bien. LES ATOUTS de cet investissement : > Travaux de rénovation énergétique votés !! > Le secteur très attractif et recherché > Frais de notaire minorés Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69108 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422569108
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?