Femme, 91 ans
Appartement en viager occupé 4 pièces - 94m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
42 % de décote
Viager occupé, Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Appartement
94m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Rare sur le secteur : viager occupé à Sainte-Foy-lès-Lyon, environnement verdoyant et rentabilité à long terme
Descriptif du bien
Opportunité d’investissement très attractive à Sainte Foy Lès Lyon pour cet appartement de 94 m² très bien entretenu. Les travaux de rénovation énergétiques ont été votés et sont donc à la charge vendeur. Cet appartement traversant se compose d’une entrée, d'un séjour salle à manger avec balcon, cuisine séparée, trois chambres, d'une salle de bains et toilettes séparés. Une cave complète ce bien. LES ATOUTS de cet investissement : > Travaux de rénovation énergétique votés !! > Le secteur très attractif et recherché > Frais de notaire minorés Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69108 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 798 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
301 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sainte-Foy-lès-Lyon
Code postal : 69110
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 22208
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF
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