Appartement en viager occupé 3 pièces - 76m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Viager occupé, Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Modalités d'acquisition :
Appartement 76 m², emplacement stratégique, rentabilité attractive.
Sainte-Foy-Lès-Lyon 10 mn du centre de Lyon Saisissez cette belle opportunité d’investir à Sainte-Foy-Lès-Lyon au prix de 2 152 € / m² ! Sainte-Foy-lès-Lyon surplombe Lyon par l'ouest, juste au sud de la basilique Notre-Dame de Fourvière, au-dessus du confluent du Rhône et de la Saône à l'est et de la vallée de l'Yzeron à l'ouest et au sud, en limite des communes de Francheville et Oullins. Elle se distingue par son cadre de vie agréable, très vert, voire champêtre. Sainte-Foy-lès-Lyon est considéré comme le poumon vert le plus proche de Lyon. Investissez dans ce bel appartement de 76 m² avec sa terrasse de 8 m², très au calme, dans une copropriété en pleine rénovation ! Vente en viager occupé au profit d’un couple de 80 et 78 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 55 600 € (FAI) - Rente : 773 € / mois LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucun risque d'impayé > Aucune fiscalité Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69183 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
A 10 minutes seulement du centre ville de Lyon, Sainte-Foy-lès-Lyon s’est forgée une identité forte de ville attractive par son cadre de vie préservé et la richesse de son tissu associatif. Située dans l'Ouest lyonnais, au cœur de la région Rhône-Alpes et à dix minutes de la place Bellecour, Sainte-Foy surplombe Lyon et la confluence Rhône-Saône. Elle est entourée par les communes de la Mulatière, Oullins, Francheville et Lyon 5e... Investissez dans ce très bel appartement de 76 m² avec sa terrasse de 8 m², très au calme, dans une copropriété en pleine rénovation des façades ! Un espace de vie lumineux avec une entrée desservant un salon salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, toilettes séparés. Un garage de 33 m² et une terrasse de plus de 8 m² complètent ce bien. LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative > Aucun risque d'impayé > Aucune fiscalité Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422569183) :
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