Appartement en viager occupé

4 pièces - 100m²

Lyon (69005)

Je vous propose en exclusivité confidentielle un viager occupé de grande qualité, situé dans le très prisé quartier du Point du Jour, au sein du 5ᵉ arrondissement de Lyon, reconnu pour son cadre de vie résidentiel, verdoyant et durablement recherché. Un secteur à forte valeur patrimoniale, bénéficiant d’une excellente desserte vers la Presqu’île, Bellecour et le métro D, tout en conservant une véritable ambiance village. Le bien est situé dans une résidence de standing signée SLC Pitance, constructeur lyonnais de référence, reconnu depuis plusieurs décennies pour la qualité structurelle, la pérennité de ses immeubles et la valorisation constante de ses réalisations. Fait rare et particulièrement rassurant : les vendeurs sont les premiers acquéreurs et occupants de l’appartement, qu’ils habitent depuis plus de 55 ans, attestant d’un choix d’emplacement irréprochable et d’un entretien exemplaire. Au sein d’une copropriété close, sécurisée et arborée de près d’un hectare, ce bel appartement traversant d’environ 100 m² offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et un état général irréprochable. Il se compose d’une grande entrée, de trois vastes chambres dont une peut très facilement servir d'agrandissement du séjour actuel(25 m2) ce qui ferait une vaste pièce de 40M2 , d’une cuisine indépendante, et d’un séjour spacieux ouvrant sur un balcon d’environ 10 m², au calme absolu. L’ensemble est complété par un très grand garage box fermé en sous-sol (rare sur le secteur) ainsi qu’une cave. Ventilation adaptable entre bouquet et rente, selon stratégie patrimoniale et accord des vendeurs. Un actif immobilier de premier plan, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, visibilité patrimoniale, décote d’occupation et qualité intrinsèque du bien, dans l’un des secteurs les plus constants de Lyon.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

Voir plus de détails