Appartement en viager occupé

3 pièces - 96m²

Fontaines-sur-Saône (69270)

Secteur du val de Saône où il fait bon vivre, conviviale et néanmoins urbaine, intégrée à la Métropole de Lyon dont le centre ville (Place Bellecour) est à 10 kms. Ses incontournables bords de Saône et ses formidables guinguettes. Un centre-ville attractif et avec ses boutiques de proximité et restaurantes et différentes commodités administratives ( poste, banques etc ) et médicales. Sa gare SNCF vous transportant en à peine 5 minutes à Lyon gare de Vaise. Sinon 4 lignes de BUS dessert Lyon Presqu’ile et la Part Dieu et d’autres endroits stratégiques de Lyon et ses environs. Enseignements de la maternelle au collège. C’est en plein coeur de cette ville que se situe ce magnifique appartement de 96 m2 avec sa très reposante terrasse de 15m2 donnant côté jardin. Vous souhaitez du pain, des fleurs, bijoux, des chocolats, fromages, articles de prêt à porter, ou vous rendre chez coiffeur, médecin ou spécialistes ou autres pas besoin de prendre la voiture tout à porté de vous et à pied…. c’est merveilleux même la gare SNCF a moins de 5 minutes à pied. Les propriétaires actuels apportent un soin tout particulier à leur appartement vous verrez c’est une merveille…….. En plus de cela copropriété à taille humaine moins de 40 lots. Points positifs: - Clarté exceptionnelle et espace ( séjour de 36 m2) - Chauffage électrique donc pas de chaudière. - Possibilité de 3ème chambre très facilement - Très grand garage fermé (équipé d’électricité) en sous sol ( aussi bien en largeur que profondeur) - DPE de grande qualité lettre « C » - Aucune anomalie sur les diagnostics. - Très faible charge moins de 50€/mois. Alors n’hésitez pas, investissez dans cet appartement c’est sur que vous le regretterez pas. Une visite en vidéo est disponible sur simple demande.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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