Appartement en viager libre
4 pièces - 94m²
Caluire-et-Cuire (69300)

Viager libre, Caluire-et-Cuire (69300)

Appartement
94m²
4 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI261 313 €
Rente1 469 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422669018

A CALUIRE, ACHETEZ SANS PRÊT BANCAIRE, LOUEZ OU EMMÉNAGEZ MAINTENANT !

Analyse financière
Bouquet 65%
Rente cumulée 35%

Aux portes de Lyon, la commune de Caluire bénéficie d’un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec le périphérique, son réseau de transports urbains et son accès rapide à la gare de la Part Dieu. Située entre le Rhône et la Saône, à deux pas du Parc de la Tête d’Or, elle offre aussi aux familles une excellente qualité de vie gâce à ses nombreuses possibilités de balades. Caluire représente donc une belle opportunité pour réaliser un achat immobilier en toute sérénité. Au sein d’un magnifique parc entièrement sécurisé, nous vous proposons d’y acquérir ce bel appartement traversant de 94 m² avec balcons, cave et garage Vente en VIAGER LIBRE SUR 1 TÊTE au profit d’une dame de 80 ans : - Bouquet de 261.313 € (FAI) - Rente mensuelle : 1469 € LES ATOUTS de cet investissement • Son emplacement stratégique • La disponibilité du bien immédiate • Le parfait état de l’appartement et de la copropriété Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69 018 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

A Caluire, à proximité de toutes les commodités, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et bénéficiant d’un magnifique parc arboré (avec tennis et gardien), nous vous invitons à découvrir ce vaste appartement traversant de 94 m², avec cave et garage. L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux bénéficant d’une terrasse avec vue dégagée, d’une cuisine équipée avec balcon et cellier, de deux chambres disposant chacune d’un balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement a été entièrement rénové. Il équipé d’un chauffage collectif (raccordement au chauffage urbain en cours) et de climatisations individuelles réversibles. LES ATOUTS de ce bien : • Sa vue dégagée et son environnement verdoyant, • Sa luminosité, • Ses nombreux espaces exterieurs. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69 018.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Buanderie, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 752 €
Taxe foncière : 1453 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 69300
Département :
Rhône
Habitants : 41418
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422669018) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Caluire-et-Cuire (69300)

Appartement
94m²
4 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI261 313 €
Rente1 469 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
annonce Renée Costes
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A CALUIRE, ACHETEZ SANS PRÊT BANCAIRE, LOUEZ OU EMMÉNAGEZ MAINTENANT !

Analyse financière
Bouquet 65%
Rente cumulée 35%

Aux portes de Lyon, la commune de Caluire bénéficie d’un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec le périphérique, son réseau de transports urbains et son accès rapide à la gare de la Part Dieu. Située entre le Rhône et la Saône, à deux pas du Parc de la Tête d’Or, elle offre aussi aux familles une excellente qualité de vie gâce à ses nombreuses possibilités de balades. Caluire représente donc une belle opportunité pour réaliser un achat immobilier en toute sérénité. Au sein d’un magnifique parc entièrement sécurisé, nous vous proposons d’y acquérir ce bel appartement traversant de 94 m² avec balcons, cave et garage Vente en VIAGER LIBRE SUR 1 TÊTE au profit d’une dame de 80 ans : - Bouquet de 261.313 € (FAI) - Rente mensuelle : 1469 € LES ATOUTS de cet investissement • Son emplacement stratégique • La disponibilité du bien immédiate • Le parfait état de l’appartement et de la copropriété Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69 018 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Descriptif du bien

A Caluire, à proximité de toutes les commodités, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et bénéficiant d’un magnifique parc arboré (avec tennis et gardien), nous vous invitons à découvrir ce vaste appartement traversant de 94 m², avec cave et garage. L’appartement est composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux bénéficant d’une terrasse avec vue dégagée, d’une cuisine équipée avec balcon et cellier, de deux chambres disposant chacune d’un balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement a été entièrement rénové. Il équipé d’un chauffage collectif (raccordement au chauffage urbain en cours) et de climatisations individuelles réversibles. LES ATOUTS de ce bien : • Sa vue dégagée et son environnement verdoyant, • Sa luminosité, • Ses nombreux espaces exterieurs. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69 018.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Buanderie, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 752 €
Taxe foncière : 1453 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 69300
Département :
Rhône
Habitants : 41418
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport