Maison de qualité, proche mer.
Bel investissement
En partant d'une valeur du bien de 414.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 38 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 258.336 EUR.
La somme de 258.336 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 181.050 € et des versements mensuels (rentes) de 897 €.
Soit un gain immédiat de 38 % par rapport à la valeur estimative du bien de 414.000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Maison de qualité, proche mer.
Bel investissement
En partant d'une valeur du bien de 414.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 38 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 258.336 EUR.
La somme de 258.336 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 181.050 € et des versements mensuels (rentes) de 897 €.
Soit un gain immédiat de 38 % par rapport à la valeur estimative du bien de 414.000 €.
Bienvenu à Villelongue dels Monts, village dont le territoire s’étend du fleuve tech jusqu’au massif des Albères.
La maison est à 25 min de Perpignan avec son aéroport et sa gare, et à 20 min des plages d’Argeles sur mer, dont vous pourrez profiter pendant plusieurs mois de l’année.
La maison de plain pied est située dans un environnement pavillonnaire calme.
Elle est parfaitement entretenue avec une décoration soignée par sa propriétaire.
La maison est composée d’un grand séjour lumineux, donnant sur une cuisine ouverte, 3 chambres, une grande salle d’eau, et wc.
Vous pourrez également profiter de la piscine implantée sur un terrain d’environ 1347 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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